Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Nouvelle Orléans - DomusVi - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme DomusVi Nouvelle Orléans
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 167 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Herri Burua - Colisee - à Arbonne
Investissement EHPAD Programme Colisee Herri Burua
Une résidence médicalisée située à Arbonne (64210)
- Prix : 127 924 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Puy Besseau - Pavonis Santé - à Cusset
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Le Puy Besseau
Une résidence médicalisée située à Cusset (03300)
- Prix : 128 264 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Les Grands Prés - DomusVi - à Montluçon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Grands Prés
Une résidence médicalisée située à Montluçon (03100)
- Prix : 170 660 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Alizés - Emeis - à Saint-Cyr-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Alizés
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- Prix : 133 188 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Jouvence - Emeis - à Albi
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Jouvence
Une résidence médicalisée située à Albi (81000)
- Prix : 63 207 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint Joseph - Emeis - à Clamart
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint Joseph
Une résidence médicalisée située à Clamart (92140)
- Prix : 205 377 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Jeanne de Valois - Domidep - à Maing
Investissement EHPAD Programme Domidep Jeanne de Valois
Une résidence médicalisée située à Maing (59233)
- Prix : 80 501 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,28 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Bellevue 2 - Colisee - à Épinay-sur-Orge
Investissement EHPAD Programme Colisee Bellevue 2
Une résidence médicalisée située à Épinay-sur-Orge (91360)
- Prix : 175 276 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Grande Prairie - Clariane - à Monchy-Saint-Éloi
Investissement EHPAD Programme Clariane La Grande Prairie
Une résidence médicalisée située à Monchy-Saint-Éloi (60290)
- Prix : 137 586 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,22 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Grillon - Domidep - à Pélussin
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Grillon
Une résidence médicalisée située à Pélussin (42410)
- Prix : 96 415 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,21 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins de Mathis - Emeis - à Saint-Julien-de-l'Escap
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Mathis
Une résidence médicalisée située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
- Prix : 125 660 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Verger de Vincennes - LNA Sante - à Vincennes
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Verger de Vincennes
Une résidence médicalisée située à Vincennes (94300)
- Prix : 416 769 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Renouard - Emeis - à Clermont-Ferrand
Investissement EHPAD Programme Emeis Renouard
Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63000)
- Prix : 135 175 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Maison Saint-Michel - Philogeris - à Saint-Pair-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Philogeris Maison Saint-Michel
Une résidence médicalisée située à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
- Prix : 99 307 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Philogeris
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.