Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Villa Beausoleil - Steva - à Cormeilles-en-Parisis
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil
Une résidence médicalisée située à Cormeilles-en-Parisis (95240)
- Prix : 194 648 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Le Repos Marin - Colisee - à Soulac-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Repos Marin
Une résidence médicalisée située à Soulac-sur-Mer (33780)
- Prix : 159 444 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins d'Épargnes - Clariane - à Épargnes
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Jardins d'Épargnes
Une résidence médicalisée située à Épargnes (17120)
- Prix : 70 944 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Amandines - DomusVi - à Cambrai
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Amandines
Une résidence médicalisée située à Cambrai (59400)
- Prix : 152 814 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Léonard de Vinci - Emeis - à Courbevoie
Investissement EHPAD Programme Emeis Léonard de Vinci
Une résidence médicalisée située à Courbevoie (92400)
- Prix : 65 592 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Portes de Champagne - DomusVi - à Chézy-sur-Marne
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Portes de Champagne
Une résidence médicalisée située à Chézy-sur-Marne (02570)
- Prix : 133 000 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Anatole France - Emeis - à Royat
Investissement EHPAD Programme Emeis Anatole France
Une résidence médicalisée située à Royat (63130)
- Prix : 90 000 €
- Rentabilité : 5,38 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Parc - DomusVi - à Meudon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence du Parc
Une résidence médicalisée située à Meudon (92360)
- Prix : 192 786 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Pierre Bleue - Colisee - à Ferrière-la-Grande
Investissement EHPAD Programme Colisee La Pierre Bleue
Une résidence médicalisée située à Ferrière-la-Grande (59680)
- Prix : 103 754 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Savane - Domidep - à Gujan-Mestras
Investissement EHPAD Programme Domidep La Savane
Une résidence médicalisée située à Gujan-Mestras (33470)
- Prix : 134 654 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Viteal Oléron - Domidep - à Saint-Pierre-d'Oléron
Investissement EHPAD Programme Domidep Viteal Oléron
Une résidence médicalisée située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- Prix : 125 000 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Louis Pasteur - Colisee - à Poitiers
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Louis Pasteur
Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)
- Prix : 131 622 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Château de la Manderie - Domidep - à Ouzouer-des-Champs
Investissement EHPAD Programme Domidep Château de la Manderie
Une résidence médicalisée située à Ouzouer-des-Champs (45290)
- Prix : 97 169 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Ferme du Marais - Clariane - à Le Mée-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Clariane La Ferme du Marais
Une résidence médicalisée située à Le Mée-sur-Seine (77350)
- Prix : 104 452 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Mont Soleil - Clariane - à Espinasses
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Mont Soleil
Une résidence médicalisée située à Espinasses (05190)
- Prix : 131 132 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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