Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Le Clos des Peupliers - Emeis - à Bobigny
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos des Peupliers
Une résidence médicalisée située à Bobigny (93000)
- Prix : 144 460 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
SSR Institut Médical de Sologne - LNA Sante - à Lamotte Beuvron
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut Médical de Sologne
Une résidence médicalisée située à Lamotte Beuvron (41600)
- Prix : 132 837 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,38 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Villa des Collettes - LNA Sante - à Cagnes-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa des Collettes
Une résidence médicalisée située à Cagnes-sur-Mer (06800)
- Prix : 169 841 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Le Sequoia - Emeis - à Chatenay-Malabry
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Sequoia
Une résidence médicalisée située à Chatenay-Malabry (92290)
- Prix : 118 492 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Bastide du Moulin - DomusVi - à Auribeau-sur-Siagne
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Bastide du Moulin
Une résidence médicalisée située à Auribeau-sur-Siagne (06810)
- Prix : 139 766 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Ecrivains - Emeis - à Guérande
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Ecrivains
Une résidence médicalisée située à Guérande (44350)
- Prix : 166 349 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Notre Dame de Paracol - Domidep - à Le Val
Investissement EHPAD Programme Domidep Notre Dame de Paracol
Une résidence médicalisée située à Le Val (83143)
- Prix : 111 396 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Camargue - Emeis - à Nîmes
Investissement EHPAD Programme Emeis La Camargue
Une résidence médicalisée située à Nîmes (30900)
- Prix : 155 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Choiseul - Emeis - à Tours
Investissement EHPAD Programme Emeis Choiseul
Une résidence médicalisée située à Tours (37100)
- Prix : 116 656 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Saint Germain - Domidep - à Saint-Germain Village
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Saint Germain
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain Village (27500)
- Prix : 105 317 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Trèfle d'argent - Emeis - à Le Cateau-Cambrésis
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Trèfle d'argent
Une résidence médicalisée située à Le Cateau-Cambrésis (59360)
- Prix : 96 291 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa des Aînés - Emeis - à Bonnières-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa des Aînés
Une résidence médicalisée située à Bonnières-sur-Seine (78270)
- Prix : 115 761 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence d’Azur - Colisee - à Roquefort-la-Bédoule
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence d’Azur
Une résidence médicalisée située à Roquefort-la-Bédoule (13830)
- Prix : 144 096 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Résidence de l'Aar - Emeis - à Schiltigheim
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence de l'Aar
Une résidence médicalisée située à Schiltigheim (67300)
- Prix : 118 903 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence d'Or - Emeis - à Montmorillon
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence d'Or
Une résidence médicalisée située à Montmorillon (86500)
- Prix : 49 419 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.