Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD La Clairière - Emeis - à Montélimar
Investissement EHPAD Programme Emeis La Clairière
Une résidence médicalisée située à Montélimar (26200)
- Prix : 137 908 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Tonge - DomusVi - à Avranches
Investissement EHPAD Programme DomusVi Tonge
Une résidence médicalisée située à Avranches (50300)
- Prix : 78 446 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Marengo Jolimont - Emeis - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Emeis Marengo Jolimont
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31500)
- Prix : 123 283 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Sainte-Agnès - Cormaline - à Bonnay
Investissement EHPAD Programme Cormaline Villa Sainte-Agnès
Une résidence médicalisée située à Bonnay (71460)
- Prix : 120 800 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Cormaline
EHPAD Villa des Saules - DomusVi - à Le Cannet
Investissement EHPAD Programme DomusVi Villa des Saules
Une résidence médicalisée située à Le Cannet (06110)
- Prix : 150 465 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Cyclamens - DomusVi - à Challex
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Cyclamens
Une résidence médicalisée située à Challex (01630)
- Prix : 80 554 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Jean Monnet - Colisee - à Mérignac
Investissement EHPAD Programme Colisee Jean Monnet
Une résidence médicalisée située à Mérignac (33700)
- Prix : 120 289 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Tolosa - Colisee - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Colisee Tolosa
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 150 523 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Garancières - Emeis - à Leudeville
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Garancières
Une résidence médicalisée située à Leudeville (91630)
- Prix : 110 307 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD L'Amandière Salon-de-Provence - DomusVi - à Salon-de-Provence
Investissement EHPAD Programme DomusVi L'Amandière Salon-de-Provence
Une résidence médicalisée située à Salon-de-Provence (13300)
- Prix : 123 953 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Sainte-Dévote - Olivier bleu - à Borgo
Investissement EHPAD Programme Olivier bleu Sainte-Dévote
Une résidence médicalisée située à Borgo (20290)
- Prix : 184 800 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Olivier bleu
EHPAD Résidence Du Moulin - Emeis - à Espira-de-l'Agly
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Du Moulin
Une résidence médicalisée située à Espira-de-l'Agly (66600)
- Prix : 111 225 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Coteaux de l'Yvette - Clariane - à Bures-Sur-Yvette
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Coteaux de l'Yvette
Une résidence médicalisée située à Bures-Sur-Yvette (91440)
- Prix : 135 937 €
- Rentabilité : 6,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Hauts De l'Aure - DomusVi - à Saint-Vigor-Le-Grand
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hauts De l'Aure
Une résidence médicalisée située à Saint-Vigor-Le-Grand (14400)
- Prix : 97 723 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Villa du Chêne d’Or - Clariane - à Bonchamp-Les-Laval
Investissement EHPAD Programme Clariane La Villa du Chêne d’Or
Une résidence médicalisée située à Bonchamp-Les-Laval (53960)
- Prix : 124 203 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact