Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Jardins d'Automne - DomusVi - à Vernouillet
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Automne
Une résidence médicalisée située à Vernouillet (28500)
- Prix : 111 503 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Rive de Loire - Colisee - à Cosne-Cours-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Colisee Rive de Loire
Une résidence médicalisée située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- Prix : 172 298 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Château d'Ève - Renaissance - à Ève
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château d'Ève
Une résidence médicalisée située à Ève (60330)
- Prix : 136 842 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Les Jonquilles Marseille - DomusVi - à Marseille
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jonquilles Marseille
Une résidence médicalisée située à Marseille (13013)
- Prix : 144 463 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD L'Oliver Bleu - Olivier bleu - à Ajaccio
Investissement EHPAD Programme Olivier bleu L'Oliver Bleu
Une résidence médicalisée située à Ajaccio (20090)
- Prix : 147 584 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Olivier bleu
EHPAD Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye - DomusVi - à Nogent-le-Phaye
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye
Une résidence médicalisée située à Nogent-le-Phaye (28630)
- Prix : 106 508 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Saint Martin - Colisee - à Mougins
Investissement EHPAD Programme Colisee Saint Martin
Une résidence médicalisée située à Mougins (06250)
- Prix : 142 035 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Hautes Futaies - DomusVi - à Soisy-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hautes Futaies
Une résidence médicalisée située à Soisy-sur-Seine (91450)
- Prix : 171 988 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Hermes - Hermes Santé - à Saint-Raphaël
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Hermes
Une résidence médicalisée située à Saint-Raphaël (83700)
- Prix : 91 632 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD La Provence - DomusVi - à Allauch
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Provence
Une résidence médicalisée située à Allauch (13190)
- Prix : 161 189 €
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Château de Cressé - Renaissance - à Bourg-Charente
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château de Cressé
Une résidence médicalisée située à Bourg-Charente (16200)
- Prix : 100 752 €
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Saint Barnabe - UNIVI - à Marseille
Investissement EHPAD Programme UNIVI Saint Barnabe
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 180 042 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD Clos Lafitte - DomusVi - à Fargues Saint Hilaire
Investissement EHPAD Programme DomusVi Clos Lafitte
Une résidence médicalisée située à Fargues Saint Hilaire (33370)
- Prix : 127 324 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins du Plessis - DomusVi - à Sainte-Genevieve-des-Bois
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins du Plessis
Une résidence médicalisée située à Sainte-Genevieve-des-Bois (91700)
- Prix : 203 209 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Croix Périgourd - Clariane - à Saint-Cyr-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Clariane Croix Périgourd
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Loire (37214)
- Prix : 116 071 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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