Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Cèdres - DomusVi - à Crouy-en-Thelle
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Cèdres
Une résidence médicalisée située à Crouy-en-Thelle (60530)
- Prix : 159 231 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD L'Agora - Clariane - à Vauvenargues
Investissement EHPAD Programme Clariane L'Agora
Une résidence médicalisée située à Vauvenargues (13126)
- Prix : 160 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Bruyère - Domidep - à Rueil-Malmaison
Investissement EHPAD Programme Domidep La Bruyère
Une résidence médicalisée située à Rueil-Malmaison (92500)
- Prix : 195 109 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Arcade de Fontenay - LNA Sante - à Fontenay-aux-Roses
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Résidence Arcade de Fontenay
Une résidence médicalisée située à Fontenay-aux-Roses (92260)
- Prix : 355 345 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Triade - DomusVi - à Frouzins
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Triade
Une résidence médicalisée située à Frouzins (31270)
- Prix : 127 430 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Longchamp - DomusVi - à Saint-Cloud
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Longchamp
Une résidence médicalisée située à Saint-Cloud (92210)
- Prix : 201 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Fontaine Médicis Gouvieux - DomusVi - à Gouvieux
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Fontaine Médicis Gouvieux
Une résidence médicalisée située à Gouvieux (60270)
- Prix : 158 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Vermeil - Colisee - à Bordeaux
Investissement EHPAD Programme Colisee Vermeil
Une résidence médicalisée située à Bordeaux (33200)
- Prix : 184 873 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,49 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Résidence Beth Seva - Omeris - à Villeurbanne
Investissement EHPAD Programme Omeris Résidence Beth Seva
Une résidence médicalisée située à Villeurbanne (69100)
- Prix : 104 834 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,44 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD La Sapinière - Domidep - à Auxon
Investissement EHPAD Programme Domidep La Sapinière
Une résidence médicalisée située à Auxon (10018)
- Prix : 72 100 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,41 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence de l'Orge - DomusVi - à Saint-Germain-lès-Arpajon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence de l'Orge
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
- Prix : 170 517 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Hameau - Clariane - à Prayssas
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Hameau
Une résidence médicalisée située à Prayssas (47390)
- Prix : 127 018 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Lis - DomusVi - à Saint-Yrieix
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Lis
Une résidence médicalisée située à Saint-Yrieix (16710)
- Prix : 107 198 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Val Aux Fleurs - Clariane - à Bueil
Investissement EHPAD Programme Clariane Val Aux Fleurs
Une résidence médicalisée située à Bueil (27730)
- Prix : 125 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Clos des Vignes - DomusVi - à Grasse
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Clos des Vignes
Une résidence médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 199 293 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.