Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Jardins De Lèze - Clariane - à Saint Sulpice sur Leze
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Jardins De Lèze
Une résidence médicalisée située à Saint Sulpice sur Leze (31410)
- Prix : 174 251 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Quatre Saisons - DomusVi - à Saint-Hélène
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Quatre Saisons
Une résidence médicalisée située à Saint-Hélène (71390 )
- Prix : 69 701 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Verger d'Anna - Emeis - à Sainte-Terre
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Verger d'Anna
Une résidence médicalisée située à Sainte-Terre (33350)
- Prix : 152 173 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint Germain - Emeis - à Brive-la-Gaillarde
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint Germain
Une résidence médicalisée située à Brive-la-Gaillarde (19100)
- Prix : 48 678 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
SSR Cap Horn - LNA Sante - à Landerneau
Investissement SSR Programme LNA Sante Cap Horn
Une résidence médicalisée située à Landerneau (29800)
- Prix : 151 016 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Airelles - Pavonis Santé - à Couilly Pont-aux-Dames
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Les Airelles
Une résidence médicalisée située à Couilly Pont-aux-Dames (77860)
- Prix : 119 400 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Les Jardins de Salomé - Emeis - à Fontaine-le-Comte
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Salomé
Une résidence médicalisée située à Fontaine-le-Comte (86240)
- Prix : 134 216 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Pensées - Domidep - à Argenteuil
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Pensées
Une résidence médicalisée située à Argenteuil (17520)
- Prix : 179 760 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jonquilles - Domidep - à Saint-Angeau
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Jonquilles
Une résidence médicalisée située à Saint-Angeau (16230)
- Prix : 118 804 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins de Nampcel - Domidep - à Nampcel
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Jardins de Nampcel
Une résidence médicalisée située à Nampcel (60400)
- Prix : 106 543 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Louis IX - Domidep - à Lamontjoie
Investissement EHPAD Programme Domidep Louis IX
Une résidence médicalisée située à Lamontjoie (47310)
- Prix : 126 500 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Pommerol - Emeis - à Vaison-la-Romaine
Investissement EHPAD Programme Emeis Pommerol
Une résidence médicalisée située à Vaison-la-Romaine (84110)
- Prix : 119 340 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Sources - LNA Sante - à Evian-les-Bains
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Sources
Une résidence médicalisée située à Evian-les-Bains (74500)
- Prix : 181 891 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
SSR Institut médical d'Ennery - LNA Sante - à Ennery
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut médical d'Ennery
Une résidence médicalisée située à Ennery (95300)
- Prix : 206 850 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Domaine de la Chalouette - Colisee - à Morigny-Champigny
Investissement EHPAD Programme Colisee Domaine de la Chalouette
Une résidence médicalisée située à Morigny-Champigny (91150)
- Prix : 214 552 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,59 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.