Ehpad La Méridienne Rouen par Les Matines
Prix
138 600 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
5 544 € / an
Gestionnaire
Les Matines
L'établissement médicalisé La Méridienne est un Ehpad neuf exploité par Les Matines dans la ville de Rouen (76100).
Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée La Méridienne par Les Matines se situe à :
50-58 rue Méridienne 76100 Rouen
- A 3 minutes de la Mairie de Rouen
- A 22 minutes de la Gare de Rouen
- A 20 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Méridienne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Méridienne avec Les Matines.
- Prix: 138 600 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 5 544 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Matines
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Méridienne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Matines.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Méridienne à Rouen avec Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Méridienne à Rouen géré par Les Matines avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Matines.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Méridienne à Rouen avec Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Méridienne à Rouen
L'Ehpad La Méridienne est composé de 84 chambres médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes.
Les article 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Les Matines et les frais de notaire sont réduits. 50-58 rue Méridienne 76100 Rouen
- A 3 minutes de la Mairie de Rouen
- A 22 minutes de la Gare de Rouen
- A 20 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Cet Ehpad La Méridienne est situé à 40 minutes de Paris
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Salle à manger
- Bar
- Salon cinéma
- Bibliothèque
- Atelier
- Sauna
- Piscine
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Méridienne à Rouen avec Les Matines , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rouen - Seine-Maritime | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Rouen où se situe l'Ehpad La Méridienne.
Rouen est une ville majeure de Normandie, situee sur la Seine et chef-lieu du departement de la Seine-Maritime ainsi que prefecture de la region.
Son role de pole urbain structurant, associe a un bassin de vie dense, en fait un territoire tres attractif pour l’accueil des seniors.
La commune s’inscrit dans une metropole organisee, avec une forte concentration de services, d’equipements et d’infrastructures utiles au quotidien.
Cette densite urbaine et fonctionnelle renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant accessibilite et proximite des soins.
Dans ce contexte, Rouen represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite regionale et la stabilite du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Rouen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Matines, gestionnaire Ehpad
Les Matines est un exploitant et un gestionnaire reconnu en Ehpad et maisons médicalisées, historiquement 2e opérateur privé de maisons de retraite en Normandie.
Le Groupe Les Matines a été créé en 1996 par Philippe Vovard. En 2020, il a été racheté par DomusVi (3e exploitant national), puis la structure juridique a été fusionnée avec DomusVi en 2022.
Les résidences continuent d'être exploitées sous la marque Les Matines, désormais adossées à la solidité financière et opérationnelle du groupe DomusVi.
Le gestionnaire Ehpad Les Matines représente également :
- 14 établissements (12 Ehpad et 2 Résidences Autonomie)
- Le groupe Les Matines est très bien implanté en Normandie et plus particulièrement sur la région de Caen.
Les Matines Programmes Ehpad
Tous les programmes Ehpad Les Matines sont situées en centre ville, à proximité d'une école.
Ainsi, les Résidences s'adaptent parfaitement à leur environnement.
Une attention particulière est donnée aux attentes des résidents et des familles.
Avec des résidences Ehpad où la réglementation et la sécurité des maisons de retraite est très étudiée.
La conception de nos Résidences respecte donc une répartition fonctionnelle des pièces à vivre à la manière d'une grande maison particulière afin de privilégier la qualité de vie de chacun.
Une partie de la Résidence est consacrée au sommeil, à l'hygiène et au soin, une autre partie à la vie commune.
Rappelons que la prise en charge de la dépendance du résident peut s'effectuer à tout moment et en tout lieu de les résidences médicalisées.
Les Matines un exploitant en Ehpad spécialisé sur la région de Caen
Le groupe Les Matines est aujourd'hui un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance dans le Nord de la France.
Les Matines un exploitant d'Ehpad qui priviliégie :
- Des valeurs professionnelles fortes
- Une qualité sur le lieu de vie et d'échange dans la ville
- Une restauration et des activités qui tiennent de l'art du bien vivre
En savoir plus sur Les Matines Ehpad ou acquérir un programme Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investir en Ehpad Les Matines : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Les Matines se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est lui qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Depuis son rachat par DomusVi en 2020 et sa fusion juridique avec ce dernier en 2022, Les Matines bénéficie de l'assise financière et opérationnelle d'un groupe classé 3e exploitant national d'Ehpad — un facteur de sécurité supplémentaire pour l'investisseur, tout en conservant l'ancrage local normand qui a fait la réputation du groupe depuis 1996.
En savoir plus sur Les Matines Ehpad, ou pour investir dans un programme Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Matines, Ehpad en exploitation :
- La Résidence La Chènaie
- La Résidence La Demi Lune
- La Résidence Les Feuillans
- La Résidence Les Hauts de Monceaux
- La Résidence Le Mottet
- La Résidence Les Oliviers
- La Résidence Les Ondines
- La Résidence La Pléiade
- La Résidence Vallée d'Auge
- L'Unité Spécifique Alzheimer de la Vallée d'Auge
Les Matines, chambres Ehpad
Nous vous détaillons les chambres Ehpad des résidences exploitées par Les Matines :
Tous les résidents disposent d'une chambre Ehpad individuelle avec prise de téléphone ligne directe, prise d'antenne télévision, et salle d'eau, avec toilettes privatifs.
Le résident apporter quelques meubles et objets personnels.
Les Matines, des Ehpad de qualité :
Tous les Ehpad exploités bénéficient d'infirmières, aides soignant, psychologue, pour l'accomplissement des actes de la vie quotidienne
Des équipes de professionnels se relayent tout au long de son séjour, de jour comme de nuit.
Des activités sont mise en place régulièrement comme :
- Le développement de projets communs avec les familles, les écoles, les clubs et associations, les habitants.
- Les activitées manuelles (dessin, peinture, modelage, peinture, bricolage.)
- Les activitées physiques (gym douce, danse.)
- Les activitées cérébrales (jeux de mémoire, groupes de paroles.)
- Les spectacles (musique, chant.)
- Enfin, les sorties (théâtre, visites, musées, mer, ville, centre commerciaux, voyage à Lourdes.)
En savoir plus sur les Ehpad Les Matines ou pour un investissement dans un Ehpad Les Matines ou acquérir un programme Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
