Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Andresy - DomusVi - à Andresy
Investissement EHPAD Programme DomusVi Andresy
Une résidence médicalisée située à Andresy (78570)
- Prix : 171 257 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,75 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Fables - Emeis - à Brasles
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Fables
Une résidence médicalisée située à Brasles (02400)
- Prix : 132 160 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,74 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Gâtinais - Clariane - à Maisse
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Gâtinais
Une résidence médicalisée située à Maisse (91720)
- Prix : 176 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,72 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Clos de Saint Martin d'Ablois - Colisee - à Saint Martin D’Ablois
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois
Une résidence médicalisée située à Saint Martin D’Ablois (51530)
- Prix : 113 640 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,71 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Domaine de Jallemain - LNA Sante - à Ennery
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Domaine de Jallemain
Une résidence médicalisée située à Ennery (95300)
- Prix : 147 564 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Pleiades - LNA Sante - à Toulon
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Pleiades
Une résidence médicalisée située à Toulon (83100)
- Prix : 162 363 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Parentèles de Mérignac - Almage - à Mérignac
Investissement EHPAD Programme Almage Les Parentèles de Mérignac
Une résidence médicalisée située à Mérignac (33700)
- Prix : 181 404 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Almage
EHPAD Côte de Nacre - Emera - à Luc-Sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emera Côte de Nacre
Une résidence médicalisée située à Luc-Sur-Mer (14530)
- Prix : 154 483 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Le Clos de Beauvaisis - Emeis - à Beauvais
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos de Beauvaisis
Une résidence médicalisée située à Beauvais (60000)
- Prix : 120 957 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Charlotte - Emeis - à Neuville-de-Poitou
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Charlotte
Une résidence médicalisée située à Neuville-de-Poitou (86170)
- Prix : 83 276 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Lac - Emeis - à Flourens
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence du Lac
Une résidence médicalisée située à Flourens (31130)
- Prix : 117 300 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Leysotte - LNA Sante - à Villenave d'Ornon
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Jardins de Leysotte
Une résidence médicalisée située à Villenave d'Ornon (33140)
- Prix : 169 723 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Lys de Montigny - Emeis - à Montigny en Gohelle
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Lys de Montigny
Une résidence médicalisée située à Montigny en Gohelle (62640)
- Prix : 126 957 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Émeraudes - Emera - à Chauvigny
Investissement EHPAD Programme Emera Résidence Émeraudes
Une résidence médicalisée située à Chauvigny (86300)
- Prix : 106 765 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Résidence Les Charentes - Emeis - à Angoulême
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Les Charentes
Une résidence médicalisée située à Angoulême (16000)
- Prix : 96 123 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.