Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Le Retou - Colisee - à Lamarque
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Retou
Une résidence médicalisée située à Lamarque (33460)
- Prix : 142 159 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Senatorerie - Emeis - à Alençon
Investissement EHPAD Programme Emeis La Senatorerie
Une résidence médicalisée située à Alençon (61000)
- Prix : 71 023 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Palmeraie - DomusVi - à Caen
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Palmeraie
Une résidence médicalisée située à Caen (14000)
- Prix : 108 188 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Ducs de Bourgogne - Colisee - à Messigny-et-Vantoux
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Ducs de Bourgogne
Une résidence médicalisée située à Messigny-et-Vantoux (21380)
- Prix : 135 011 €
- Rentabilité : 4,37 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD L'Occitanie - Emeis - à Cabriès
Investissement EHPAD Programme Emeis L'Occitanie
Une résidence médicalisée située à Cabriès (13480)
- Prix : 119 420 €
- Rentabilité : 4,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Pâtureaux - Colisee - à Courtenay
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Pâtureaux
Une résidence médicalisée située à Courtenay (45320)
- Prix : 142 937 €
- Rentabilité : 4,32 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Villa Eleonore - LNA Sante - à Montlouis Sur Loire
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Villa Eleonore
Une résidence médicalisée située à Montlouis Sur Loire (37270)
- Prix : 169 776 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Résidence de Maintenon - DomusVi - à Noisy-le-Roi
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence de Maintenon
Une résidence médicalisée située à Noisy-le-Roi (78590)
- Prix : 171 900 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Ariane - Emeis - à Fontaine-au-Pire
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Ariane
Une résidence médicalisée située à Fontaine-au-Pire (59157)
- Prix : 100 558 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez - Steva - à Notre-Dame-de-Riez
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez
Une résidence médicalisée située à Notre-Dame-de-Riez (85270)
- Prix : 168 795 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Les Myosotis - Domidep - à Raimbeaucourt
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Myosotis
Une résidence médicalisée située à Raimbeaucourt (37190)
- Prix : 132 069 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence le Parc des Mauves - Omeris - à Huisseau-sur-Mauves
Investissement EHPAD Programme Omeris Résidence le Parc des Mauves
Une résidence médicalisée située à Huisseau-sur-Mauves (45130)
- Prix : 133 871 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD Les Rives de l'Odon - Clariane - à Evrecy
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Rives de l'Odon
Une résidence médicalisée située à Evrecy (14210)
- Prix : 150 000 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Villa Caudacienne - LNA Sante - à La Queue-en-Brie
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Villa Caudacienne
Une résidence médicalisée située à La Queue-en-Brie (94510)
- Prix : 173 282 €
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Dagueys - Colisee - à Libourne
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Dagueys
Une résidence médicalisée située à Libourne (33500)
- Prix : 157 060 €
- Rentabilité : 4,27 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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