Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez - Steva - à Notre-Dame-de-Riez
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez
Une résidence médicalisée située à Notre-Dame-de-Riez (85270)
- Prix : 168 795 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Les Myosotis - Domidep - à Raimbeaucourt
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Myosotis
Une résidence médicalisée située à Raimbeaucourt (37190)
- Prix : 132 069 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Parc de Diane - LNA Sante - à Nantes
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Parc de Diane
Une résidence médicalisée située à Nantes (44200)
- Prix : 163 781 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Résidence le Parc des Mauves - Omeris - à Huisseau-sur-Mauves
Investissement EHPAD Programme Omeris Résidence le Parc des Mauves
Une résidence médicalisée située à Huisseau-sur-Mauves (45130)
- Prix : 133 871 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD Les Rives de l'Odon - Clariane - à Evrecy
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Rives de l'Odon
Une résidence médicalisée située à Evrecy (14210)
- Prix : 150 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence de La Tour - Colisee - à La Baume-de-Transit
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence de La Tour
Une résidence médicalisée située à La Baume-de-Transit (26790)
- Prix : 148 228 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Anatole France - Emeis - à Royat
Investissement EHPAD Programme Emeis Anatole France
Une résidence médicalisée située à Royat (63130)
- Prix : 137 162 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Villa Caudacienne - LNA Sante - à La Queue-en-Brie
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Villa Caudacienne
Une résidence médicalisée située à La Queue-en-Brie (94510)
- Prix : 173 282 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Dagueys - Colisee - à Libourne
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Dagueys
Une résidence médicalisée située à Libourne (33500)
- Prix : 157 060 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,27 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Saint-Priest - Emeis - à Saint-Priest-en-Jarez
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Priest
Une résidence médicalisée située à Saint-Priest-en-Jarez (42270)
- Prix : 161 309 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Paul Valéry - Domidep - à Clermont-Ferrand
Investissement EHPAD Programme Domidep Paul Valéry
Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63100)
- Prix : 123 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,21 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Canopée - Domidep - à Saint-Mammès
Investissement EHPAD Programme Domidep La Canopée
Une résidence médicalisée située à Saint-Mammès (77670)
- Prix : 157 483 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence De La Fontaine - Emeis - à Marly Le Roi
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence De La Fontaine
Une résidence médicalisée située à Marly Le Roi (78160)
- Prix : 171 769 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Beausoleil Moselle - Steva - à Boulay-Moselle
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil Moselle
Une résidence médicalisée située à Boulay-Moselle (57220)
- Prix : 101 524 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Résidence de La Puisaye - Emeis - à Lavau
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence de La Puisaye
Une résidence médicalisée située à Lavau (89170)
- Prix : 123 702 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.