Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Scévolles - Colisee - à Monts-sur-Guesnes
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Scévolles
Une résidence médicalisée située à Monts-sur-Guesnes (86420)
- Prix : 103 600 €
- Rentabilité : 3,98 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Maisonnée Lavalette - Emera - à Montpellier
Investissement EHPAD Programme Emera Maisonnée Lavalette
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 160 105 €
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Villa Claudine - Pavonis Santé - à Randan
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Villa Claudine
Une résidence médicalisée située à Randan (63310)
- Prix : 174 913 €
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD La Dorine - Emeis - à Hirson
Investissement EHPAD Programme Emeis La Dorine
Une résidence médicalisée située à Hirson (02500 )
- Prix : 110 000 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Zélia - Emera - à Ibos
Investissement EHPAD Programme Emera Zélia
Une résidence médicalisée située à Ibos (65420)
- Prix : 170 201 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Le Domaine de L'Echeneau - Emera - à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
Investissement EHPAD Programme Emera Le Domaine de L'Echeneau
Une résidence médicalisée située à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (86230)
- Prix : 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Soleil Levant - Emera - à Limoux
Investissement EHPAD Programme Emera Soleil Levant
Une résidence médicalisée située à Limoux (11300)
- Prix : 140 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Les Beaux-Arts - Emeis - à Fère-en-Tardenois
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Beaux-Arts
Une résidence médicalisée située à Fère-en-Tardenois (02130)
- Prix : 111 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Coulazou - Clinipole - à Fabrègues
Investissement EHPAD Programme Clinipole Le Coulazou
Une résidence médicalisée située à Fabrègues (34690)
- Prix : 159 574 €
- Rentabilité : 3,76 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Clinipole
EHPAD Mille Soleils - Emera - à Le Muy
Investissement EHPAD Programme Emera Mille Soleils
Une résidence médicalisée située à Le Muy (93490)
- Prix : 154 567 €
- Rentabilité : 3,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Plénitude - Colisee - à Garéoult
Investissement EHPAD Programme Colisee Plénitude
Une résidence médicalisée située à Garéoult (83136)
- Prix : 228 012 €
- Rentabilité : 3,42 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Bois Robillard - Clariane - à Nantes
Investissement EHPAD Programme Clariane Bois Robillard
Une résidence médicalisée située à Nantes (44300)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Lande Saint-Martin - DomusVi - à Haute-Goulaine
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Lande Saint-Martin
Une résidence médicalisée située à Haute-Goulaine (44115)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Charmes - Colisee - à Paray-le-Monial
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Charmes
Une résidence médicalisée située à Paray-le-Monial (71600)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Baron - Clariane - à Orléans
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Baron
Une résidence médicalisée située à Orléans (45000)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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