Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Le Château de Lormoy - Clariane - à Longpont-sur-Orge
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Château de Lormoy
Une résidence médicalisée située à Longpont-sur-Orge (91310 )
- Prix : 125 743 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Maison des Aulnes - Clariane - à Sainte-Marguerite
Investissement EHPAD Programme Clariane Maison des Aulnes
Une résidence médicalisée située à Sainte-Marguerite (88100)
- Prix : 116 881 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Villa Janin - Clariane - à Saint Etienne
Investissement EHPAD Programme Clariane Villa Janin
Une résidence médicalisée située à Saint Etienne (42000)
- Prix : 83 888 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Val de Pré - Clariane - à Aubagne
Investissement EHPAD Programme Clariane Résidence Val de Pré
Une résidence médicalisée située à Aubagne (13400)
- Prix : 143 765 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Vallée Bleue - Clariane - à Saint-Amand-Montrond
Investissement EHPAD Programme Clariane La Vallée Bleue
Une résidence médicalisée située à Saint-Amand-Montrond (18200)
- Prix : 99 729 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Château des Landes - Clariane - à La Ferté-Saint-Aubin
Investissement EHPAD Programme Clariane Château des Landes
Une résidence médicalisée située à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
- Prix : 110 126 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Saint-François du Las - Clariane - à Toulon
Investissement EHPAD Programme Clariane Saint-François du Las
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 142 060 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Lauriers de Plaisance - Clariane - à Neuilly-Plaisance
Investissement EHPAD Programme Clariane Lauriers de Plaisance
Une résidence médicalisée située à Neuilly-Plaisance (93360)
- Prix : 145 909 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Coteaux de l'Yvette - Clariane - à Bures-Sur-Yvette
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Coteaux de l'Yvette
Une résidence médicalisée située à Bures-Sur-Yvette (91440)
- Prix : 135 937 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Villa du Chêne d’Or - Clariane - à Bonchamp-Les-Laval
Investissement EHPAD Programme Clariane La Villa du Chêne d’Or
Une résidence médicalisée située à Bonchamp-Les-Laval (53960)
- Prix : 124 203 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD L'Impérial - Clariane - à Colombes
Investissement EHPAD Programme Clariane L'Impérial
Une résidence médicalisée située à Colombes (92700)
- Prix : 173 298 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Croix Périgourd - Clariane - à Saint-Cyr-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Clariane Croix Périgourd
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Loire (37214)
- Prix : 116 071 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD L'Agora - Clariane - à Vauvenargues
Investissement EHPAD Programme Clariane L'Agora
Une résidence médicalisée située à Vauvenargues (13126)
- Prix : 160 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Hameau - Clariane - à Prayssas
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Hameau
Une résidence médicalisée située à Prayssas (47390)
- Prix : 127 018 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Val Aux Fleurs - Clariane - à Bueil
Investissement EHPAD Programme Clariane Val Aux Fleurs
Une résidence médicalisée située à Bueil (27730)
- Prix : 125 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.