Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Hermes - Hermes Santé - à Saint-Raphaël
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Hermes
Une résidence médicalisée située à Saint-Raphaël (83700)
- Prix : 91 632 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD La Provence - DomusVi - à Allauch
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Provence
Une résidence médicalisée située à Allauch (13190)
- Prix : 161 189 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Château de Cressé - Renaissance - à Bourg-Charente
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château de Cressé
Une résidence médicalisée située à Bourg-Charente (16200)
- Prix : 100 752 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Saint Barnabe - UNIVI - à Marseille
Investissement EHPAD Programme UNIVI Saint Barnabe
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 180 042 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD Clos Lafitte - DomusVi - à Fargues Saint Hilaire
Investissement EHPAD Programme DomusVi Clos Lafitte
Une résidence médicalisée située à Fargues Saint Hilaire (33370)
- Prix : 127 324 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins du Plessis - DomusVi - à Sainte-Genevieve-des-Bois
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins du Plessis
Une résidence médicalisée située à Sainte-Genevieve-des-Bois (91700)
- Prix : 203 209 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Croix Périgourd - Clariane - à Saint-Cyr-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Clariane Croix Périgourd
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Loire (37214)
- Prix : 116 071 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Clos Saint-Jean - DomusVi - à Gargenville
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Clos Saint-Jean
Une résidence médicalisée située à Gargenville (78440)
- Prix : 142 446 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins Médicis Belley - DomusVi - à Belley
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis Belley
Une résidence médicalisée située à Belley (01300)
- Prix : 147 375 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Fanton - DomusVi - à Pégomas
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Fanton
Une résidence médicalisée située à Pégomas (06580)
- Prix : 148 803 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Vigé - Emeis - à Soubise
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Vigé
Une résidence médicalisée située à Soubise (17780)
- Prix : 104 545 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Parc de la Touques - LNA Sante - à Saint-Arnoult
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Parc de la Touques
Une résidence médicalisée située à Saint-Arnoult (14800)
- Prix : 179 667 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,58 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Saint Rémy - Emeis - à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint Rémy
Une résidence médicalisée située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
- Prix : 77 228 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Médicis Asnières-sur-Seine - DomusVi - à Asnières-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis Asnières-sur-Seine
Une résidence médicalisée située à Asnières-sur-Seine (92600)
- Prix : 185 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Roinville - DomusVi - à Roinville
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Roinville
Une résidence médicalisée située à Roinville (91410)
- Prix : 125 840 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.