Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Jardins du Médoc - Pavonis Santé - à Gaillan-en-Médoc
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Les Jardins du Médoc
Une résidence médicalisée située à Gaillan-en-Médoc (33340)
- Prix : 76 221 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Le Domaine de Jallemain - DomusVi - à Château Landon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Domaine de Jallemain
Une résidence médicalisée située à Château Landon (77570)
- Prix : 225 964 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil - DomusVi - à Saint-Germain-lès-Corbeil
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
- Prix : 109 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Bords de l'Oise - Emeis - à Creil
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Bords de l'Oise
Une résidence médicalisée située à Creil (60100)
- Prix : 137 427 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence des Alpilles - Colisee - à Saint-Étienne-du-Grès
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence des Alpilles
Une résidence médicalisée située à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
- Prix : 131 015 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,81 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Grande Charrière - Domidep - à Vourles
Investissement EHPAD Programme Domidep La Grande Charrière
Une résidence médicalisée située à Vourles (69390)
- Prix : 127 477 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Villa Amélie - LNA Sante - à Saint-Rogatien
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa Amélie
Une résidence médicalisée située à Saint-Rogatien (17220)
- Prix : 128 689 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Grande Charrières - Domidep - à Vourles
Investissement EHPAD Programme Domidep La Grande Charrières
Une résidence médicalisée située à Vourles (69390)
- Prix : 127 477 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Villa Gallia - Emeis - à Cannes
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Gallia
Une résidence médicalisée située à Cannes (06400)
- Prix : 394 344 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Parc des Oliviers - DomusVi - à Parempuyre
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Parc des Oliviers
Une résidence médicalisée située à Parempuyre (33290)
- Prix : 156 758 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Vignes - Colisee - à Œuilly
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Vignes
Une résidence médicalisée située à Œuilly (51480)
- Prix : 101 206 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Pommeraie - Les Matines - à Cambremer
Investissement EHPAD Programme Les Matines La Pommeraie
Une résidence médicalisée située à Cambremer (14340)
- Prix : 126 958 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines
EHPAD Les Hauts de Menton - DomusVi - à Gorbio (Menton)
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hauts de Menton
Une résidence médicalisée située à Gorbio (Menton) (06500)
- Prix : 188 086 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Pantin - DomusVi - à Pantin
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Pantin
Une résidence médicalisée située à Pantin (93500)
- Prix : 94 975 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Quintessence - DomusVi - à Saint Mathieu de Treviers
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Quintessence
Une résidence médicalisée située à Saint Mathieu de Treviers (34270)
- Prix : 176 938 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.