Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Louis Pasteur - Domidep - à Romilly-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Domidep Louis Pasteur
Une résidence médicalisée située à Romilly-sur-Seine (10100)
- Prix : 92 868 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Villa Florius - Domidep - à Floirac
Investissement EHPAD Programme Domidep Villa Florius
Une résidence médicalisée située à Floirac (17120)
- Prix : 95 647 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Château du Haut Venay - Colisee - à Saint Lubin des Joncherets
Investissement EHPAD Programme Colisee Château du Haut Venay
Une résidence médicalisée située à Saint Lubin des Joncherets (28350)
- Prix : 132 835 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Terrasses des Lilas - Emeis - à Les Lilas
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Terrasses des Lilas
Une résidence médicalisée située à Les Lilas (93260)
- Prix : 129 676 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Villa d'Epidaure - LNA Sante - à Garches
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Villa d'Epidaure
Une résidence médicalisée située à Garches (92380)
- Prix : 207 835 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Bois de Landecotte - Colisee - à La Lande-de-Fronsac
Investissement EHPAD Programme Colisee Bois de Landecotte
Une résidence médicalisée située à La Lande-de-Fronsac (33240)
- Prix : 81 716 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Tilleuls - Colisee - à Châtellerault
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Tilleuls
Une résidence médicalisée située à Châtellerault (86100)
- Prix : 131 881 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Eaux Vives Souilly - Domidep - à Souilly
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Eaux Vives Souilly
Une résidence médicalisée située à Souilly (55220)
- Prix : 105 640 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Rive Ardente - Emeis - à Chasseneuil
Investissement EHPAD Programme Emeis Rive Ardente
Une résidence médicalisée située à Chasseneuil (36800)
- Prix : 115 461 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Terrasses du Suzon - Emeis - à Messigny-et-Vantoux
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Terrasses du Suzon
Une résidence médicalisée située à Messigny-et-Vantoux (21380)
- Prix : 97 115 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Cercle des Aînés - Emeis - à Nevers
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Cercle des Aînés
Une résidence médicalisée située à Nevers (58000)
- Prix : 131 880 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Château des Landes - Clariane - à La Ferté-Saint-Aubin
Investissement EHPAD Programme Clariane Château des Landes
Une résidence médicalisée située à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
- Prix : 110 126 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Marie - Domidep - à Bagnolet
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Marie
Une résidence médicalisée située à Bagnolet (93170)
- Prix : 134 071 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Bords de Somme - Colisee - à Saint-Quentin
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Bords de Somme
Une résidence médicalisée située à Saint-Quentin (02100)
- Prix : 139 073 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,69 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Saint-François du Las - Clariane - à Toulon
Investissement EHPAD Programme Clariane Saint-François du Las
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 142 060 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.