Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Quentin de la Tour - Emeis - à Saint-Quentin
Investissement EHPAD Programme Emeis Quentin de la Tour
Une résidence médicalisée située à Saint-Quentin (02100)
- Prix : 116 330 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,69 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Ehpad Notre Dame d'Espérance à Milly-la-Forêt
Investissement EHPAD Programme Association Notre Dame Esperance Notre Dame d'Espérance
Une résidence médicalisée située à Milly-la-Forêt (91490)
- Prix : 135 824 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,68 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Association Notre Dame Esperance
EHPAD Le Clos d’Arnouville - Emeis - à Arnouville
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos d’Arnouville
Une résidence médicalisée située à Arnouville (95400)
- Prix : 161 828 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Asphodia - LNA Sante - à Yerres
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Asphodia
Une résidence médicalisée située à Yerres (91330)
- Prix : 223 461 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Favorite - Emeis - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Emeis La Favorite
Une résidence médicalisée située à Lyon (69005)
- Prix : 137 635 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa de Valrose - LNA Sante - à Latresne
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa de Valrose
Une résidence médicalisée située à Latresne (33360)
- Prix : 145 842 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Villa Tohannic - LNA Sante - à Vannes
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa Tohannic
Une résidence médicalisée située à Vannes (56000)
- Prix : 175 840 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Gustave Courbet - Domidep - à Caumont-l'Éventé
Investissement EHPAD Programme Domidep Gustave Courbet
Une résidence médicalisée située à Caumont-l'Éventé (14240)
- Prix : 119 500 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Paul Cezanne - Domidep - à Malijai
Investissement EHPAD Programme Domidep Paul Cezanne
Une résidence médicalisée située à Malijai (04350)
- Prix : 136 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Marconi - LNA Sante - à Chatou
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Marconi
Une résidence médicalisée située à Chatou (78400)
- Prix : 231 087 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Talanssa - LNA Sante - à Talence
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Talanssa
Une résidence médicalisée située à Talence (33400)
- Prix : 169 786 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Le Moulin de Domèvre - Colisee - à Vaxy
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Moulin de Domèvre
Une résidence médicalisée située à Vaxy (57170)
- Prix : 141 930 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Val De Serres - Domidep - à Serres
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Val De Serres
Une résidence médicalisée située à Serres (05700 )
- Prix : 55 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Crampel - Emeis - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Crampel
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31400)
- Prix : 160 543 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Chardons Bleus - Emeis - à Merignac
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Chardons Bleus
Une résidence médicalisée située à Merignac (33700)
- Prix : 143 953 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.