Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Jardins d'Epinay - DomusVi - à Epinay-Sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Epinay
Une résidence médicalisée située à Epinay-Sur-Seine (93800)
- Prix : 93 648 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Cèdres de Paron - Emeis - à Paron
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Cèdres de Paron
Une résidence médicalisée située à Paron (89100)
- Prix : 55 540 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Médicis - DomusVi - à Mézy-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis
Une résidence médicalisée située à Mézy-sur-Seine (78250)
- Prix : 179 937 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) - Steva - à Loisy-sur-Marne
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne)
Une résidence médicalisée située à Loisy-sur-Marne (51300)
- Prix : 145 293 €
- Rentabilité : 4,94 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Les Bords de la Marque - Clariane - à Forest-sur-Marque
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Bords de la Marque
Une résidence médicalisée située à Forest-sur-Marque (59510)
- Prix : 137 457 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence La Cocagne - DomusVi - à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence La Cocagne
Une résidence médicalisée située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
- Prix : 110 142 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins D'Ombeline - Emeis - à Carbon-Blanc
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins D'Ombeline
Une résidence médicalisée située à Carbon-Blanc (33560)
- Prix : 173 367 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Feuillans - Les Matines - à Brosville
Investissement EHPAD Programme Les Matines Les Feuillans
Une résidence médicalisée située à Brosville (27930)
- Prix : 118 692 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines
EHPAD La Minorque - DomusVi - à Toulon
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Minorque
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 132 000 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Fontaine - Colisee - à Braine
Investissement EHPAD Programme Colisee La Fontaine
Une résidence médicalisée située à Braine (02220)
- Prix : 118 724 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Joliette - Colisee - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Colisee La Joliette
Une résidence médicalisée située à Marseille (13002)
- Prix : 186 800 €
- Rentabilité : 4,89 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Résidence Le Jardin des Alisiers - DomusVi - à L'Isle Jourdain
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Le Jardin des Alisiers
Une résidence médicalisée située à L'Isle Jourdain (86150)
- Prix : 108 900 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa de Rimiez - LNA Sante - à Nice
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa de Rimiez
Une résidence médicalisée située à Nice (06100)
- Prix : 195 391 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Sainte Clotilde - Emeis - à Caux
Investissement EHPAD Programme Emeis Sainte Clotilde
Une résidence médicalisée située à Caux (34720)
- Prix : 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Eulalie - Clinipole - à Montblanc
Investissement EHPAD Programme Clinipole Les Jardins Eulalie
Une résidence médicalisée située à Montblanc (34290)
- Prix : 117 055 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clinipole
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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