Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Quiétude - Pavonis Santé - à Chartrettes
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Quiétude
Une résidence médicalisée située à Chartrettes (77590)
- Prix : 156 009 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Les Gloriettes - DomusVi - à Crouy
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Gloriettes
Une résidence médicalisée située à Crouy (02880)
- Prix : 131 076 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Ile de Nantes - Emeis - à Nantes
Investissement EHPAD Programme Emeis Ile de Nantes
Une résidence médicalisée située à Nantes (44200)
- Prix : 136 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Clos de l'Ile Macé - Emeis - à Rezé
Investissement EHPAD Programme Emeis Clos de l'Ile Macé
Une résidence médicalisée située à Rezé (44400)
- Prix : 139 923 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint-Sébastien - Emeis - à Albertville
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Sébastien
Une résidence médicalisée située à Albertville (73200)
- Prix : 120 192 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Tertre - Domidep - à Fronsac
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence du Tertre
Une résidence médicalisée située à Fronsac (33126)
- Prix : 121 980 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Sevret - Emeis - à Niort
Investissement EHPAD Programme Emeis Sevret
Une résidence médicalisée située à Niort (79000)
- Prix : 126 653 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de l'Allet - Colisee - à Bourg-lès-Valence
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins de l'Allet
Une résidence médicalisée située à Bourg-lès-Valence (26500)
- Prix : 176 807 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Lys Blanc - Emeis - à Brest
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Lys Blanc
Une résidence médicalisée située à Brest (29200)
- Prix : 81 705 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Médicis Aubergenville - DomusVi - à Aubergenville
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville
Une résidence médicalisée située à Aubergenville (78410)
- Prix : 144 110 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Du Parc - Emeis - à Chambray-lès-Tours
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Du Parc
Une résidence médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)
- Prix : 123 340 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,17 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Printania - DomusVi - à Chantilly
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Printania
Une résidence médicalisée située à Chantilly (60500)
- Prix : 198 385 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Maison Bleue - Emeis - à Gattières
Investissement EHPAD Programme Emeis La Maison Bleue
Une résidence médicalisée située à Gattières (06510)
- Prix : 107 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Camille Claudel - Domidep - à Mâcon
Investissement EHPAD Programme Domidep Camille Claudel
Une résidence médicalisée située à Mâcon (71000)
- Prix : 119 262 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Villa des Poètes - LNA Sante - à Marseille
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Villa des Poètes
Une résidence médicalisée située à Marseille (13010)
- Prix : 162 284 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.