Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Résidence Saint Julien - Colisee - à Saint-Julien-lès-Metz
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Saint Julien
Une résidence médicalisée située à Saint-Julien-lès-Metz (57070)
- Prix : 183 075 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Rivière Bleue - Clariane - à Ercheu
Investissement EHPAD Programme Clariane La Rivière Bleue
Une résidence médicalisée située à Ercheu (80400)
- Prix : 128 188 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Jardins de Loulay - DomusVi - à Loulay
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Loulay
Une résidence médicalisée située à Loulay (17330)
- Prix : 125 842 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Médicis Argenteuil - DomusVi - à Argenteuil
Investissement EHPAD Programme DomusVi Médicis Argenteuil
Une résidence médicalisée située à Argenteuil (95100)
- Prix : 153 528 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Clos Fleuri - Colisee - à Draveil
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Clos Fleuri
Une résidence médicalisée située à Draveil (91210)
- Prix : 202 226 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Vaillant Couturier - Colisee - à Marly
Investissement EHPAD Programme Colisee Vaillant Couturier
Une résidence médicalisée située à Marly (59383)
- Prix : 121 168 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins De Sainte-Alvère - Domidep - à Val de Louyre et Caudeau
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Jardins De Sainte-Alvère
Une résidence médicalisée située à Val de Louyre et Caudeau (24510)
- Prix : 124 208 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Les Bains - Colisee - à Saint-Péray
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Les Bains
Une résidence médicalisée située à Saint-Péray (07130)
- Prix : 163 597 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Résidence de l'Etang - APlus Santé - à Mortcerf
Investissement EHPAD Programme APlus Santé La Résidence de l'Etang
Une résidence médicalisée située à Mortcerf (77163)
- Prix : 105 283 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de APlus Santé
EHPAD Le Parc des Salines - Domidep - à Mulhouse
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Parc des Salines
Une résidence médicalisée située à Mulhouse (68100)
- Prix : 108 809 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Côteaux - Colisee - à Saint-Germain-en-Laye
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Côteaux
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain-en-Laye (78100)
- Prix : 181 935 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Nouvelle Orléans - DomusVi - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme DomusVi Nouvelle Orléans
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 167 000 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Herri Burua - Colisee - à Arbonne
Investissement EHPAD Programme Colisee Herri Burua
Une résidence médicalisée située à Arbonne (64210)
- Prix : 127 924 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Puy Besseau - Pavonis Santé - à Cusset
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Le Puy Besseau
Une résidence médicalisée située à Cusset (03300)
- Prix : 128 264 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Les Grands Prés - DomusVi - à Montluçon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Grands Prés
Une résidence médicalisée située à Montluçon (03100)
- Prix : 170 660 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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