Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Carmableu - Emeis - à Carcassonne
Investissement EHPAD Programme Emeis Carmableu
Une résidence médicalisée située à Carcassonne (11000)
- Prix : 125 800 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,11 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de La Crau - Emeis - à Miramas
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de La Crau
Une résidence médicalisée située à Miramas (13140)
- Prix : 158 847 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Saint Honorat - Emeis - à La Seyne-Sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Saint Honorat
Une résidence médicalisée située à La Seyne-Sur-Mer (83500)
- Prix : 146 493 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Portes du Lubéron (Van Gogh) - Emeis - à Avignon
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Portes du Lubéron (Van Gogh)
Une résidence médicalisée située à Avignon (84000)
- Prix : 166 793 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Foch - Emeis - à Nice
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Foch
Une résidence médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 152 493 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins d'Olonne - LNA Sante - à Les Sables-d'Olonne
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Jardins d'Olonne
Une résidence médicalisée située à Les Sables-d'Olonne (85340)
- Prix : 240 588 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Croix du Sud - Domidep - à Fabas
Investissement EHPAD Programme Domidep La Croix du Sud
Une résidence médicalisée située à Fabas (09230)
- Prix : 120 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Hameau de la Source - Clariane - à Saint-Fons
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Hameau de la Source
Une résidence médicalisée située à Saint-Fons (69190)
- Prix : 172 731 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Château de Champlâtreux - Emeis - à Saintry-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Château de Champlâtreux
Une résidence médicalisée située à Saintry-sur-Seine (91250 )
- Prix : 158 536 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Seillonne - Clariane - à Pin Balma
Investissement EHPAD Programme Clariane La Seillonne
Une résidence médicalisée située à Pin Balma (31130)
- Prix : 162 621 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Pré du Lac - Emera - à Châteauneuf de Grasse
Investissement EHPAD Programme Emera Pré du Lac
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf de Grasse (06740)
- Prix : 193 024 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Les Pins Verts - Clariane - à Narbonne
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Pins Verts
Une résidence médicalisée située à Narbonne (11100)
- Prix : 120 097 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
SSR Institut de Réadaptation de Romainville - LNA Sante - à Romainville
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut de Réadaptation de Romainville
Une résidence médicalisée située à Romainville (93230)
- Prix : 224 829 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Léon Braconnier - Emeis - à Revin
Investissement EHPAD Programme Emeis Léon Braconnier
Une résidence médicalisée située à Revin (08500)
- Prix : 128 808 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Jeanne d'Arc - Emeis - à Soissons
Investissement EHPAD Programme Emeis Jeanne d'Arc
Une résidence médicalisée située à Soissons (02200)
- Prix : 117 300 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.