Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Sablons - Emeis - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Sablons
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72100)
- Prix : 111 647 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Colchiques - Domidep - à Bordes
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Colchiques
Une résidence médicalisée située à Bordes (64510)
- Prix : 103 485 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Saint-Just - Emeis - à Saint-Just Saint-Rambert
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Just
Une résidence médicalisée située à Saint-Just Saint-Rambert (42170)
- Prix : 95 921 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Monthéard - LNA Sante - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Monthéard
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)
- Prix : 129 824 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Résidence du Lac - Emeis - à Saint-Palais-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence du Lac
Une résidence médicalisée située à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
- Prix : 145 803 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Lucile - Emeis - à Echillais
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Lucile
Une résidence médicalisée située à Echillais (17620)
- Prix : 100 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Hirondelles de la Galaure - Colisee - à Châteauneuf-de-Galaure
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Hirondelles de la Galaure
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf-de-Galaure (26330)
- Prix : 139 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Tour - DomusVi - à Conflans Saint Honorine
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Tour
Une résidence médicalisée située à Conflans Saint Honorine (78700)
- Prix : 180 829 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,09 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Tiers Temps - DomusVi - à Blagnac
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Tiers Temps
Une résidence médicalisée située à Blagnac (31700)
- Prix : 126 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,05 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Jeanne - Emeis - à Vouillé
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Jeanne
Une résidence médicalisée située à Vouillé (79230)
- Prix : 118 058 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,05 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Roches - Domidep - à Saint-Ours
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Roches
Une résidence médicalisée située à Saint-Ours (63230)
- Prix : 47 469 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,02 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Coralies - Domidep - à Chozeau
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Coralies
Une résidence médicalisée située à Chozeau (38460)
- Prix : 71 932 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,02 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins d’Artémis - Hermes Santé - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Les Jardins d’Artémis
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 86 662 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD Villa Bérat - Clariane - à Lisieux
Investissement EHPAD Programme Clariane Villa Bérat
Une résidence médicalisée située à Lisieux (14100)
- Prix : 124 253 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Dornets - Emeis - à Savigny-sur-Clairis
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Dornets
Une résidence médicalisée située à Savigny-sur-Clairis (89150)
- Prix : 188 663 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.