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Ehpad Le Clos d’Étréchy Etrechy par Emeis (Orpea)

Ehpad Le Clos d’Étréchy exploité par Emeis (Orpea) à Etrechy

Prix

162 500 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

6 500 € / an

Gestionnaire

Emeis (Orpea)


L'établissement médicalisé Le Clos d’Étréchy est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Etrechy (91580), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits.

La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Étréchy par Emeis (Orpea) se situe à :

4 Rue de la Roche Benotte, 91580 Étréchy

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Le Clos d’Étréchy

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos d’Étréchy avec Emeis (Orpea).


  • Prix: 162 500 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 6 500 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Emeis (Orpea)
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Étréchy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie d'Etrechy.

Une résidence médicalisée composée de 90 chambres médicalisées

Détails de cet Ehpad :

  • Cet Ehpad est en exploitation depuis 2009.

  • Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à moins de 5 minutes du centre-ville d'Etrechy.

Rappelons que ce bien en Ehpad Le Clos d’Étréchy par Emeis propose 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Espace Snoezelen
  • Jardin thérapeutique
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Étréchy – Essonne | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Etrechy où se situe l'Ehpad Le Clos d’Étréchy.

Étréchy se situe au sud de l’Essonne, dans un environnement résidentiel recherché qui combine cadre verdoyant et proximité des services essentiels.
Cette commune à taille humaine offre un quotidien paisible, avec des commerces, des équipements publics et une vie locale dynamique, appréciés par les seniors.
La proximité d’Étampes et des pôles de services renforce l’accessibilité, tout en maintenant une qualité de vie sereine, ce qui soutient l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.

La ville est desservie par le réseau ferroviaire et les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux de l’Essonne assure un environnement sanitaire complet et rassurant pour les résidents.

Dans ce contexte, Étréchy représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Etrechy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emeis gestionnaire Ehpad

Emeis

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos d’Étréchy à Etrechy, Emeis.

Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.

Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
  • Santé mentale
  • Résidences services seniors
  • Services à domicile.

Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

Emeis (Orpea) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
  • EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
  • EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
  • Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
  • Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
  • Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
  • Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
  • Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
  • Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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