Ehpad Le Clos d’Étréchy Etrechy par Emeis (Orpea)
Prix
162 500 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
6 500 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Clos d’Étréchy est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Etrechy (91580), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Étréchy par Emeis (Orpea) se situe à :
4 Rue de la Roche Benotte, 91580 Étréchy
- A 2 minutes de la Mairie d'Etrechy
- A 39 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Clos d’Étréchy
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos d’Étréchy avec Emeis (Orpea).
- Prix: 162 500 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 6 500 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Étréchy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy
Cet Ehpad Emeis (Orpea) se situe à Etrechy en ile de france et dispose de 90 chambres simples entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Toutes les chambres sont équipées de prises TV et téléphonique et d'appel-malades.
4 Rue de la Roche Benotte, 91580 Étréchy.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à moins de 5 minutes du centre d'Etrechy.
L'Ehpad Le Clos d'Etrechy comporte 90 chambres entièrement équipées. Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie d'Etrechy.
Une résidence médicalisée composée de 90 chambres médicalisées
Détails de cet Ehpad :
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Cet Ehpad est en exploitation depuis 2009.
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Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à moins de 5 minutes du centre-ville d'Etrechy.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Espace Snoezelen
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Clos d’Étréchy à Etrechy avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Étréchy – Essonne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Etrechy où se situe l'Ehpad Le Clos d’Étréchy.
Étréchy se situe au sud de l’Essonne, dans un environnement résidentiel recherché qui combine cadre verdoyant et proximité des services essentiels.
Cette commune à taille humaine offre un quotidien paisible, avec des commerces, des équipements publics et une vie locale dynamique, appréciés par les seniors.
La proximité d’Étampes et des pôles de services renforce l’accessibilité, tout en maintenant une qualité de vie sereine, ce qui soutient l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville est desservie par le réseau ferroviaire et les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux de l’Essonne assure un environnement sanitaire complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Étréchy représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Etrechy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
