Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Terrasses du Suzon - Emeis - à Messigny-et-Vantoux
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Terrasses du Suzon
Une résidence médicalisée située à Messigny-et-Vantoux (21380)
- Prix : 97 115 €
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Cercle des Aînés - Emeis - à Nevers
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Cercle des Aînés
Une résidence médicalisée située à Nevers (58000)
- Prix : 131 880 €
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Château des Landes - Clariane - à La Ferté-Saint-Aubin
Investissement EHPAD Programme Clariane Château des Landes
Une résidence médicalisée située à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
- Prix : 110 126 €
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Marie - Domidep - à Bagnolet
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Marie
Une résidence médicalisée située à Bagnolet (93170)
- Prix : 134 071 €
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Bords de Somme - Colisee - à Saint-Quentin
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Bords de Somme
Une résidence médicalisée située à Saint-Quentin (02100)
- Prix : 139 073 €
- Rentabilité : 6,69 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Parc des Oliviers - DomusVi - à Parempuyre
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Parc des Oliviers
Une résidence médicalisée située à Parempuyre (33290)
- Prix : 141 992 €
- Rentabilité : 6,67 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Saint-François du Las - Clariane - à Toulon
Investissement EHPAD Programme Clariane Saint-François du Las
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 142 060 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Lauriers de Plaisance - Clariane - à Neuilly-Plaisance
Investissement EHPAD Programme Clariane Lauriers de Plaisance
Une résidence médicalisée située à Neuilly-Plaisance (93360)
- Prix : 145 909 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Capitainerie - DomusVi - à Digoin
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Capitainerie
Une résidence médicalisée située à Digoin (71160)
- Prix : 107 833 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Maisonnée La Lorraine - Emera - à Calais
Investissement EHPAD Programme Emera Maisonnée La Lorraine
Une résidence médicalisée située à Calais (62100)
- Prix : 136 333 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) - DomusVi - à Avenay Val d'Or
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or)
Une résidence médicalisée située à Avenay Val d'Or (51160)
- Prix : 100 353 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins du Mazet - Emeis - à Fos-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins du Mazet
Une résidence médicalisée située à Fos-sur-Mer (13270)
- Prix : 82 307 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Presqu’île - DomusVi - à Fouras
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Presqu’île
Une résidence médicalisée située à Fouras (17450)
- Prix : 98 393 €
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Sereins - DomusVi - à Cheval-Blanc
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Sereins
Une résidence médicalisée située à Cheval-Blanc (84460)
- Prix : 83 159 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD L’Hostellerie Du Château - Santé Gestion - à Massay
Investissement EHPAD Programme Santé Gestion L’Hostellerie Du Château
Une résidence médicalisée située à Massay (18120)
- Prix : 103 371 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Santé Gestion
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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