Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Sevret - Emeis - à Niort
Investissement EHPAD Programme Emeis Sevret
Une résidence médicalisée située à Niort (79000)
- Prix : 126 653 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de l'Allet - Colisee - à Bourg-lès-Valence
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins de l'Allet
Une résidence médicalisée située à Bourg-lès-Valence (26500)
- Prix : 176 807 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Lys Blanc - Emeis - à Brest
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Lys Blanc
Une résidence médicalisée située à Brest (29200)
- Prix : 81 705 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Médicis Aubergenville - DomusVi - à Aubergenville
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville
Une résidence médicalisée située à Aubergenville (78410)
- Prix : 144 110 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Mimosas Narbonne - LNA Sante - à Narbonne
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Mimosas Narbonne
Une résidence médicalisée située à Narbonne (11100)
- Prix : 183 668 €
- Rentabilité : 5,17 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Résidence Du Parc - Emeis - à Chambray-lès-Tours
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Du Parc
Une résidence médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)
- Prix : 123 340 €
- Rentabilité : 5,17 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Favorite - Emeis - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Emeis La Favorite
Une résidence médicalisée située à Lyon (69005)
- Prix : 104 167 €
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Printania - DomusVi - à Chantilly
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Printania
Une résidence médicalisée située à Chantilly (60500)
- Prix : 198 385 €
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Maison Bleue - Emeis - à Gattières
Investissement EHPAD Programme Emeis La Maison Bleue
Une résidence médicalisée située à Gattières (06510)
- Prix : 107 000 €
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Camille Claudel - Domidep - à Mâcon
Investissement EHPAD Programme Domidep Camille Claudel
Une résidence médicalisée située à Mâcon (71000)
- Prix : 119 262 €
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Parc de Diane - LNA Sante - à Nantes
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Parc de Diane
Une résidence médicalisée située à Nantes (44200)
- Prix : 164 399 €
- Rentabilité : 5,13 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Sablons - Emeis - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Sablons
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72100)
- Prix : 111 647 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Colchiques - Domidep - à Bordes
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Colchiques
Une résidence médicalisée située à Bordes (64510)
- Prix : 103 485 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins d'Ariane - Colisee - à Gasville-Oisème
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins d'Ariane
Une résidence médicalisée située à Gasville-Oisème (28300)
- Prix : 183 040 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Saint-Just - Emeis - à Saint-Just Saint-Rambert
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Just
Une résidence médicalisée située à Saint-Just Saint-Rambert (42170)
- Prix : 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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