Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Berges du Canal - Emeis - à Carcassonne
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Berges du Canal
Une résidence médicalisée située à Carcassonne (11000)
- Prix : 88 341 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Gerland - Clariane - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Clariane Gerland
Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 152 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Bollée Chanzy - Clariane - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme Clariane Bollée Chanzy
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)
- Prix : 133 659 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Solidor - Clariane - à Saint-Malo
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Solidor
Une résidence médicalisée située à Saint-Malo (35400)
- Prix : 145 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Gambetta - Emeis - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Emeis Gambetta
Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 167 292 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint-Georges - Domidep - à Coeuvres-et-Valsery
Investissement EHPAD Programme Domidep Saint-Georges
Une résidence médicalisée située à Coeuvres-et-Valsery (02600)
- Prix : 136 128 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins de Médicis Provins - DomusVi - à Provins
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Médicis Provins
Une résidence médicalisée située à Provins (77160)
- Prix : 163 465 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Zoppola - Domidep - à Tonneins
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Zoppola
Une résidence médicalisée située à Tonneins (47400)
- Prix : 162 406 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Castagnary - Emeis - à Paris
Investissement EHPAD Programme Emeis Castagnary
Une résidence médicalisée située à Paris (75015)
- Prix : 366 032 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Du Lac - Emeis - à Bretigny-Sur-Orge
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins Du Lac
Une résidence médicalisée située à Bretigny-Sur-Orge (91220)
- Prix : 170 832 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Les Oliviers - Emeis - à La Valette du Var
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Les Oliviers
Une résidence médicalisée située à La Valette du Var (83160)
- Prix : 133 750 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Vallée du Bandiat - Pavonis Santé - à Marthon
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé La Vallée du Bandiat
Une résidence médicalisée située à Marthon (16380)
- Prix : 131 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
SSR Le Pôle Santé Orgemont - LNA Sante - à Meaux
Investissement SSR Programme LNA Sante Le Pôle Santé Orgemont
Une résidence médicalisée située à Meaux (77100)
- Prix : 219 337 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Château de Villeniard - Emeis - à Vaux-sur-Lunain
Investissement EHPAD Programme Emeis Château de Villeniard
Une résidence médicalisée située à Vaux-sur-Lunain (77710)
- Prix : 116 025 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Pergolas de Sigoulès - Emeis - à Sigoulès
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Pergolas de Sigoulès
Une résidence médicalisée située à Sigoulès (24240)
- Prix : 128 290 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.