Ehpad Vaillant Couturier Marly par Colisee
Prix
121 168 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
6 422 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Vaillant Couturier est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Marly (59383), près de Valenciennes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Vaillant Couturier par Colisee se situe à :
4 Rue Pierre Bachelet, 59770 Marly
- A 19 minutes de la Mairie de Marly
- A 10 minutes de la Gare de Valenciennes
- A 38 minutes de l'Aéroport de Lille-Lesquin
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Vaillant Couturier
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Vaillant Couturier avec Colisee.
- Prix: 121 168 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 6 422 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Vaillant Couturier est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Vaillant Couturier à Marly avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Vaillant Couturier à Marly géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Vaillant Couturier à Marly avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Vaillant Couturier à Marly
La maison de retraite Résidence Vaillant Couturier se trouve à seulement 7 minutes de la mairie, et située près de la ville de Valenciennes et de son centre urbain.
Cette maison de retraite médicalisée propose 88 lits médicalisés et 28 lits en Unité Alzheimer.
4 Rue Pierre Bachelet, 59770 Marly
- A 19 minutes de la Mairie de Marly
- A 10 minutes de la Gare de Valenciennes
- A 38 minutes de l'Aéroport de Lille-Lesquin
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Marly. La maison de retraite Vaillant Couturier est située non loin de Valenciennes et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
- Equipement multimédia
- Coiffure
- Centre d'esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Diététicien
- Activités de loisirs
- Famille et amis peuvent se joindrent aux repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Vaillant Couturier à Marly avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marly - Nord | Hauts-de-France
Toutes les informations sur la ville de Marly où se situe l'Ehpad Vaillant Couturier.
Marly est une commune du Nord, en Hauts-de-France, situee dans l'agglomeration de Valenciennes et integree a un bassin de vie urbain dynamique.
Ce positionnement renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors, avec un environnement local structure.
La commune appartient a Valenciennes Metropole, ce qui garantit un acces aux services et aux equipements de l'agglomeration.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite et accessibilite aux services essentiels.
Dans ce contexte, Marly constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Valenciennes, la stabilite du bassin de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Marly, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
