Ehpad Les Jardins de Loulay Loulay par DomusVi
Prix
125 842 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
6 670 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins de Loulay est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Loulay (17330), près de La Rochelle.
Ce bien Ehpad bénéficie de 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Loulay par DomusVi se situe à :
2 Bis Rue du Huit Mai 1945, 17330 Loulay
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 7/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Loulay
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Loulay avec DomusVi.
- Prix: 125 842 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 6 670 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Loulay est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad d'occasion est situé sur la ville de Loulay.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Loulay par DomusVi propose 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Loulay – Charente‑Maritime | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Loulay où se situe l'Ehpad Les Jardins de Loulay.
Loulay est une commune de Charente‑Maritime située entre Saint‑Jean‑d’Angély et Niort, dans un environnement rural apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Ce cadre paisible, à taille humaine, attire des seniors recherchant une vie quotidienne sereine, tout en restant proches des services essentiels.
La stabilité résidentielle, l’esprit local et la proximité des bourgs voisins renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans un territoire où la demande de structures adaptées reste réelle.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux commerces, aux services publics et aux infrastructures de santé des villes proches.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en permettant les visites familiales et l’organisation des soins.
Les établissements médicaux des pôles voisins assurent un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents, garantissant une prise en charge de qualité.
Dans ce contexte, Loulay représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population en milieu rural et la recherche de solutions d’hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Loulay, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Loulay à Loulay, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
