Ehpad La Rivière Bleue Ercheu par Clariane (Korian)
Prix
128 188 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
6 794 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Rivière Bleue est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Ercheu (80400), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée La Rivière Bleue par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad La Rivière Bleue - 2 route de Roye , 80400 ERCHEU
- A 3 minutes de la Mairie de Ercheu
- A 15 minutes de la Gare de Ham Muille-Villette
- A 1 heure 16 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Rivière Bleue
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Rivière Bleue avec Clariane (Korian).
- Prix: 128 188 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 6 794 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Rivière Bleue est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à 1h20 minutes de Paris. La Gare d'Ognolles est située à 4 minutes en voiture de la Résidence.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Rivière Bleue par Clariane propose 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Couture
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ercheu - Somme | Hauts-de-France
Toutes les informations sur la ville de Ercheu où se situe l'Ehpad La Rivière Bleue.
Ercheu est une commune de la Somme, en Hauts-de-France, situee dans un territoire rural organise du Santerre.
Ce cadre local, a taille humaine, offre un environnement paisible et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie structure par les services de proximite des communes voisines, ce qui facilite l'acces aux besoins du quotidien.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en s'appuyant sur une stabilite locale.
Dans ce contexte, Ercheu represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Ercheu, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Rivière Bleue à Ercheu, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
