Prix
163 597 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
8 671 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Résidence Les Bains est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Péray (07130), près de Valence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 56 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Bains par Colisee se situe à :
14 Av. du 11 Novembre, 07130 Saint-Péray
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Les Bains avec Colisee.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Bains est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L'établissement médicalisé Colisée Résidence Les Bains est situé à Saint-Péray (07) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La maison de retraite Résidence Les Bains se trouve à seulement 9 minutes de la mairie, et située près de la ville de Valence et de son centre urbain.
Cette maison de retraite médicalisée propose 56 lits médicalisés et 12 lits en Unité Alzheimer.
14 Av. du 11 Novembre, 07130 Saint-Péray.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Saint-Péray. La maison de retraite Résidence Les Bains est située non loin de Valence et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Péray est une commune de l’Ardèche, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située à proximité immédiate de Valence, dans un bassin de vie structuré.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors, tout en restant connecté aux services d’un pôle urbain majeur.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des équipements et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage dans le bassin de vie valentinois, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint‑Péray représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Péray, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
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