Ehpad Le Puy Besseau Cusset par Pavonis Santé
Prix
128 264 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
6 798 € / an
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé Le Puy Besseau est un Ehpad d'occasion exploité par Pavonis Santé dans la ville de Cusset (03300), près de Clermont-Ferrand.
Ce bien Ehpad bénéficie de 64 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Puy Besseau par Pavonis Santé se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Puy Besseau
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Puy Besseau avec Pavonis Santé.
- Prix: 128 264 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 6 798 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Puy Besseau est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Puy Besseau à Cusset avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Puy Besseau à Cusset géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Puy Besseau à Cusset avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Puy Besseau à Cusset
L'Ehpad Le Puy Besseau est composé de 64 chambres médicalisées ainsi que de 14 places en Unité Alzheimer, en hébergement permanent comme temporaire.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Pavonis Santé.
Cet établissement a été noté 9/10 par MDRS (Maison de Retraite Sélection).
85 Avenue de Puy Besseau - 03300 Cusset
Ce programme Ehpad Pavonis Santé est situé à moins de 5 minutes de la ville de Vichy, à 2 minutes du Centre Hospitalier Jacques Lacarin et à 5 minute de la gare SNCF de Vichy.
- Pédicure
- Coiffeur
- Centre d'esthétique
- Kinésithérapeute
- Psychomotricien
- Psychologue
- Equipement multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Puy Besseau à Cusset avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cusset - Allier | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Cusset où se situe l'Ehpad Le Puy Besseau.
Cusset est une commune de l'Allier, en region Auvergne-Rhone-Alpes, directement liee a sa voisine Vichy et inseree dans son unite urbaine.
Cette position renforce l'attractivite residentielle et la stabilite du bassin de vie, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune appartient a l'intercommunalite Vichy Communaute, ce qui structure l'acces aux services et aux equipements utiles au quotidien.
Cette organisation territoriale soutient l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement urbain bien equipe.
Dans ce contexte, Cusset represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Vichy, la dynamique locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cusset, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé, gestionnaire Ehpad
Pavonis Santé est un gestionnaire privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, le groupe gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services, soit 22 établissements au total répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression régulière depuis sa création, Pavonis Santé s'est imposé comme un acteur sérieux et reconnu du secteur médico-social privé, distingué par une approche qualitative et une dimension résolument humaine qui le différencient des grands groupes standardisés.
Pavonis En savoir plus
Le groupe Pavonis Santé a été crée en 1992 par M. et Mme Jacot et compte 20 maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et accueille près de 970 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).
Jusqu'en 2017, le groupe fonctionnait sous la forme d'un ensemble de filiales autonomes, une par établissement, ce qui limitait la mutualisation des ressources et complexifiait la gestion administrative et financière de l'ensemble. En 2017, Pavonis Santé a procédé à la fusion de l'ensemble de ses filiales en une structure unique, regroupant l'intégralité du réseau sous une seule entité juridique. Cette décision stratégique a permis de mutualiser les ressources humaines, les achats, les fonctions support et la politique de formation, tout en conservant l'identité propre de chaque établissement sur son territoire. Le résultat est un groupe plus solide financièrement, plus réactif opérationnellement, et mieux armé pour accompagner sa croissance dans les années à venir.
Chaque établissement est ainsi organisé autour du résident et favorise notamment la personnalisation du logement.
Investir en Ehpad Pavonis : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Pavonis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Pavonis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La fusion de ses filiales en une structure juridique unique depuis 2017 et son capital social de plus de 21 M€ sont des facteurs de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Plus de renseignements sur les programmes en Ehpad gérés par Pavonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
