Ehpad Le Clos Fleuri Draveil par Colisee
Prix
202 226 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
10 718 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Le Clos Fleuri est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Draveil (91210), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 77 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Clos Fleuri par Colisee se situe à :
Allée du Clos Fleuri, 91210 Draveil.
- A 2 minutes de la Mairie de Draveil
- A 19 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Clos Fleuri
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos Fleuri avec Colisee.
- Prix: 202 226 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 10 718 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Clos Fleuri est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil
Cette résidence comprend 77 lits médicalisés.
Cet établissement a reçu la note de 9/10 ! par MDRS
Allée du Clos Fleuri, 91210 Draveil.
Cet Ehpad se situe à 3 minutes de la Gare, à 21 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly et à 26,9 kilomètres de Paris.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Draveil – Essonne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Draveil où se situe l'Ehpad Le Clos Fleuri.
Draveil est une commune du sud‑est parisien, située dans un bassin de vie dense et attractif, entre la forêt de Sénart et la vallée de la Seine.
Son cadre résidentiel, ses espaces verts et ses services de proximité en font un territoire recherché par les seniors, qui y trouvent un environnement paisible tout en restant proches des équipements urbains.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun franciliens, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, car elle garantit la mobilité des familles et la continuité des soins.
La proximité du réseau hospitalier francilien assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Draveil représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Draveil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
