Ehpad Les Côteaux Saint-Germain-en-Laye par Colisee
Prix
181 935 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
9 643 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Côteaux est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Germain-en-Laye (78100), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Côteaux par Colisee se situe à :
11 rue de Tivoli Résidence du Moulin, 77440 Lizy-sur-Ourcq
- A 10 minutes de l'Hôtel de Ville de Saint-Germain-en-Laye
- A 9 minutes de la Gare Saint-Germain-en-Laye
- A 45 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Côteaux
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Côteaux avec Colisee.
- Prix: 181 935 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 9 643 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Côteaux est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye
L'établissement médicalisé Colisée Les Côteaux est situé à Saint-Germain-en-Laye (78) en Île-de-France.
La maison de retraite Les Côteaux est située à Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville de Paris.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 72 chambres, lumineuses et spacieuses, d’une superficie de 21 m², toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi. Dont 28 lits en Unité Alzheimer
Rue de l'Aurore, 78100 Saint-Germain-en-Laye- A 10 minutes de l'Hôtel de Ville de Saint-Germain-en-Laye
- A 9 minutes de la Gare Saint-Germain-en-Laye
- A 45 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Saint-Germain-en-Laye. La maison de retraite Les Côteaux est située non loin du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Germain‑en‑Laye – Yvelines | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Saint-Germain-en-Laye où se situe l'Ehpad Les Côteaux.
Saint‑Germain‑en‑Laye est une ville prestigieuse de l’ouest parisien, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, ses espaces verts et son dynamisme économique.
Sa situation privilégiée à proximité de Paris en fait un territoire très attractif, autant pour les familles que pour les seniors.
La richesse des services, la qualité des infrastructures et l’environnement résidentiel sécurisé favorisent le bien‑vivre des personnes âgées, tout en renforçant la pertinence d’un investissement en résidence médicalisée.
La commune bénéficie d’une desserte exemplaire grâce au RER A, aux axes routiers majeurs et à la proximité des grands pôles hospitaliers franciliens.
Cette accessibilité facilite les visites des proches et garantit la continuité de la prise en charge médicale, un atout important pour un achat en EHPAD.
La densité du réseau de soins et la présence de services spécialisés renforcent la sécurité et la qualité de vie des résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Germain‑en‑Laye représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé y est soutenue par une population vieillissante et par l’attractivité du secteur.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y combine stabilité locative, valorisation patrimoniale et cadre de vie haut de gamme pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Germain-en-Laye, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
