Ehpad Croix Périgourd Saint-Cyr-sur-Loire par Clariane (Korian)
Rentabilité
5,60 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Croix Périgourd est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), près de Tours.
Ce bien Ehpad bénéficie de 115 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 26 lits.
La maison de retraite médicalisée Croix Périgourd par Clariane (Korian) se situe à :
108 Rue de la Croix de Perigourd, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
- A 6 minutes de la Mairie de Saint-Cyr-sur-Loire
- A 8 minutes de la Gare de Saint-Cyr-sur-Loire
- A 13 minutes de l'Aéroport de Tours - Val de Loire
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Investir dans une chambre Ehpad Croix Périgourd
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Croix Périgourd avec Clariane (Korian).
Toutes les chiffres clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
- Prix : 116 071 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
L'exploitant -Clariane (Korian)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
- La maison de retraite médicalisée Croix Périgourd est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
- Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
- De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
- Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
- Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Clariane (Korian).
- Clariane (Korian) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Pour un investissement dans un Ehpad Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur l'Ehpad Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire
Description de l'offre Clariane (Korian) en LMNP avec une rentabilité de 5,60 %.
Saint-Cyr-sur-Loire - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les informations sur la ville de Saint-Cyr-sur-Loire où se situe l'Ehpad Croix Périgourd.
Saint-Cyr-sur-Loire est une commune d'Indre-et-Loire, en region Centre-Val de Loire, situee sur la rive droite de la Loire, face a Tours.
Son positionnement dans le bassin tourangeau et son cadre residentiel recherché renforcent le bien-vivre des seniors.
La commune appartient a Tours Metropole Val de Loire, ce qui facilite l'acces aux services, aux equipements et aux infrastructures du territoire.
Cette proximite d'un pole urbain majeur renforce l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien connecte.
Dans ce contexte, Saint-Cyr-sur-Loire constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, la proximite de Tours et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire, Clariane.
Clariane (Korian) est né de la fusion de Medica et Korian pour devenir le numéro 1 des exploitants de maisons de retraite médicalisées en France.
Korian compte plus de 82 675 lits gérés dont 24 432 lits en France et 893 établissements répartis entre :
- la France pour 50 %
- la Belgique pour 13 %
- l’Italie 7 %
Rappelons que son Portefeuille immobilier d’une valeur de 1,24 Md€.
Clariane (Korian) génère un chiffre d'affaires combiné de 3.6 Md€.
Clariane (Korian) fait valoir près de 56 000 salariés (dont 82 % de femmes et 46 % au top Management) avec une dimension de leader européen lui permettant de répondre aux enjeux de l'économie du troisième âge.