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Ehpad Les Ducs de Bourgogne Messigny-et-Vantoux par Colisee

Ehpad Les Ducs de Bourgogne exploité par Colisee à Messigny-et-Vantoux

Prix

135 011 €

Rentabilité

4,37 %

Loyer

5 900 € / an

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé Les Ducs de Bourgogne est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Messigny-et-Vantoux (21380), près de Dijon.

Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 9 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Ducs de Bourgogne par Colisee se situe à :

2 Rue du Champ Passavent, 21380 Messigny-et-Vantoux

  • A 3 minutes de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
  • A 17 minutes de la Gare Saint-Julien - Clénay
  • A 22 minutes de l'Aéroport de Dijon-Bourgogne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Ducs de Bourgogne avec Colisee.


  • Prix: 135 011 €
  • Rentabilité : 4,37 %
  • Loyer : 5 900 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Ducs de Bourgogne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,37 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Messigny-et-Vantoux. La maison de retraite Les Ducs de Bourgogne est située non loin du centre urbain de Dijon. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Ducs de Bourgogne par Colisee propose 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 9 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Art-thérapie
  • Musicothérapie
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Parking Visiteur
  • Jardin thérapeutique
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Messigny-et-Vantoux - Côte-d'Or | Bourgogne-Franche-Comté

Messigny‑et‑Vantoux est une commune de Côte‑d’Or, en Bourgogne‑Franche‑Comté, située au nord de Dijon, dans un bassin de vie structuré.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une qualité de vie appréciée, avec un environnement résidentiel organisé et une proximité immédiate des services de l’agglomération dijonnaise, propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à la proximité d’un pôle urbain majeur, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Messigny‑et‑Vantoux représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Messigny-et-Vantoux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad

Colisee

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux, Colisee.

Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.

Colisée en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
  • Nombre d’établissements : 395 en Europe
  • Capacité d’accueil : 33 440 places
  • Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 56 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 59 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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5,00 % Net

  • 97 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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