Ehpad La Villa Caudacienne La Queue-en-Brie par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
173 282 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
7 451 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé La Villa Caudacienne est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de La Queue-en-Brie (94510), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 125 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa Caudacienne par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
La, 2 Allée du Dr Ginette Amado, 94510 La Queue-en-Brie
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Villa Caudacienne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa Caudacienne avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 173 282 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 7 451 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Villa Caudacienne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à La Queue-en-Brie, la commune de La Queue-en-Brie se situe à 14 km au sud-est de Paris, au cœur du département du Val-de-Marne.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Villa Caudacienne par LNA Sante propose 125 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Jardins thérapeutiques
- Salle à manger
- Espace sensoriel
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Queue-en-Brie - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de La Queue-en-Brie où se situe l'Ehpad La Villa Caudacienne.
La Queue-en-Brie est une commune du Val-de-Marne, en Ile-de-France, situee dans les banlieues sud-est de Paris.
Sa proximite avec la capitale et son cadre residentiel donnent un environnement equilibré, propice au bien-vivre des seniors.
La commune ne dispose pas de station de metro ou de RER sur son territoire, mais la gare RER E Emerainville - Pontault-Combault se situe a courte distance, dans la commune voisine.
Cette desserte indirecte, associee aux reseaux de transport locaux, renforce l'accessibilite du secteur et l'interet d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, La Queue-en-Brie constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Paris, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville La Queue-en-Brie, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
