Ehpad L'Occitanie Cabriès par Emeis (Orpea)
Prix
119 420 €
Rentabilité
4,35 %
Loyer
5 195 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L'Occitanie est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Cabriès (13480), près de Aix-en-Provence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Occitanie par Emeis (Orpea) se situe à :
2015 Route de la Bellandière, 13480 Cabriès
- A 2 minutes de la Mairie de Cabriès
- A 25 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L'Occitanie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Occitanie avec Emeis (Orpea).
- Prix: 119 420 €
- Rentabilité : 4,35 %
- Loyer : 5 195 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Occitanie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge la taxe foncière.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Occitanie à Cabriès avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,35 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 2 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée composée de 73 lits
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation.
-
Cette résidence médicalisée se situe à 20 minutes de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Occitanie par Emeis propose 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cabriès – Bouches‑du‑Rhône | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Cabriès où se situe l'Ehpad L'Occitanie.
Cabriès se situe entre Aix‑en‑Provence et Marseille, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
Cette commune bénéficie d’un environnement verdoyant, d’une ambiance paisible et d’une proximité immédiate avec les grands pôles d’emploi et de services de la métropole.
Les seniors y trouvent un cadre de vie agréable, sécurisé et bien équipé, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien desservie par les axes routiers majeurs, notamment l’A7 et l’A51, facilitant l’accès aux centres‑villes d’Aix et Marseille.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières régionales assure une prise en charge médicale complète et rassurante pour les résidents.
Dans ce contexte, Cabriès représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité résidentielle du secteur, la densité du bassin de vie et le vieillissement démographique soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cabriès, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Occitanie à Cabriès, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
