Ehpad Résidence Ariane Fontaine-au-Pire par Emeis (Orpea)
Prix
100 558 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
4 324 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence Ariane est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Fontaine-au-Pire (59157), près de Cambrai.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Ariane par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Rue des Tilleuls, 59157 Fontaine-au-Pire
- A 16 minutes de la ville de Cambrai
- A 7 minutes de la gare de Caudry
- A moins de 18 minutes du Centre Hospitalier du Cateau-Cambrésis
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence Ariane
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Ariane avec Emeis (Orpea).
- Prix: 100 558 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 4 324 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Ariane est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Ariane par Emeis propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Repas à thème
- Ateliers cognitifs et mémoire
- Revue de presse
- Musique et chant
- Activités manuelles et artistiques
- Salon de coiffure, esthétique et pédicure
- Séances de détente et relaxation
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fontaine-au-Pire - Nord | Hauts-de-France
Toutes les informations sur la ville de Fontaine-au-Pire où se situe l'Ehpad Résidence Ariane.
Fontaine-au-Pire est une commune du Nord, en region Hauts-de-France, situee dans l’arrondissement de Cambrai et integree a l’unite urbaine de Caudry.
Ce positionnement dans une ceinture urbaine offre un cadre residentiel stable et un acces facilite aux services de proximite.
La commune fait partie de la communaute d’agglomeration du Caudresis - Catesis et de l’aire d’attraction de Caudry.
Cette organisation territoriale renforce la cohesion du bassin de vie et soutient l’interet d’un achat en EHPAD, en offrant un environnement structurant pour les residents.
Dans ce contexte, Fontaine-au-Pire represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, la proximite d’un pole urbain de services et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Fontaine-au-Pire, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
