Ehpad La Senatorerie Alençon par Emeis (Orpea)
Prix
71 023 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
3 125 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Senatorerie est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Alençon (61000), près de Le Mans.
Ce bien Ehpad bénéficie de 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée La Senatorerie par Emeis (Orpea) se situe à :
15 Rue de la Sénatorerie, 61000 Alençon, Résidence Ehpad Emeis (Orpea)
- A 5 minutes de la Mairie d'Alençon
- A 3 minutes de la Gare d'Alençon
- A 8 minutes de l'Aéroport Alençon - Valframbert
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Senatorerie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Senatorerie avec Emeis (Orpea).
- Prix: 71 023 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 3 125 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Senatorerie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Senatorerie à Alençon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Senatorerie à Alençon géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Senatorerie à Alençon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Senatorerie à Alençon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Senatorerie à Alençon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé situé dans un site protégé, au cœur de la ville d’Alençon, la Maison de retraite Emeis (Orpea) La Sénatorerie dispose d’un agréable jardin offre à ses résidents un cadre de vie privilégié.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Senatorerie par Emeis propose 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Linge de maison fourni
- Gym douce
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Senatorerie à Alençon avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Alencon - Orne | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Alençon où se situe l'Ehpad La Senatorerie.
Alencon est une commune de Normandie et la prefecture du departement de l'Orne, situee entre Paris et Rennes et a un peu plus de 50 km au nord du Mans.
Cette position interregionale renforce son role de centralite et l'attractivite de son bassin de vie pour les seniors.
La fonction prefectorale implique un tissu de services et d'equipements essentiels, favorables a la qualite de vie et a la stabilite residentielle.
Cette centralite administrative soutient l'interet d'un achat en EHPAD, avec un environnement structurant pour l'accueil des personnes agees.
Dans ce contexte, Alencon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et la stabilite du bassin de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Alençon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Senatorerie à Alençon, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
