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Ehpad Résidence de Maintenon Noisy-le-Roi par DomusVi

Ehpad Résidence de Maintenon exploité par DomusVi à Noisy-le-Roi

Prix

171 900 €

Rentabilité

4,30 %

Loyer

7 392 € / an

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé Résidence de Maintenon est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Noisy-le-Roi (78590), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 115 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.

La maison de retraite médicalisée Résidence de Maintenon par DomusVi se situe à :

Avenue de l'Europe, 78590 Noisy-le-Roi

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence de Maintenon avec DomusVi.


  • Prix: 171 900 €
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Loyer : 7 392 € / an HTVA
  • Gestionnaire : DomusVi
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Résidence de Maintenon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi : un Ehpad situé à 10,6 kilomètres de Versailles et à 25,8 kilomètres de Paris.

Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence de Maintenon par DomusVi propose 115 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace détente
  • Jardin
  • Chambres d'hôte
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Noisy‑le‑Roi – Yvelines | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Noisy-le-Roi où se situe l'Ehpad Résidence de Maintenon.

Noisy‑le‑Roi se situe à l’ouest de Paris, dans un secteur résidentiel recherché entre Versailles et Saint‑Germain‑en‑Laye.
La commune offre un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé, apprécié par les seniors pour sa qualité résidentielle et sa proximité avec des services de haut niveau.
Cette attractivité locale, associée à un environnement apaisant, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est desservie par les axes routiers et le réseau francilien, facilitant les déplacements vers les pôles d’emploi et les infrastructures de santé de l’ouest parisien.
Cette accessibilité est un atout majeur pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers et cliniques de la région assure une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.

Dans ce contexte, Noisy‑le‑Roi représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors, accessibilité et sécurité d’un placement durable.

Plus d'informations sur la ville Noisy-le-Roi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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7,31 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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7,30 % Net

  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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7,30 % Net

  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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95 123 €

Rendement

7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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7,00 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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