Ehpad Les Rives de l'Odon Evrecy par Clariane (Korian)
Prix
150 000 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
6 450 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Rives de l'Odon est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Evrecy (14210), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon par Clariane (Korian) se situe à :
Korian Les Rives de l'Odon, Rue du Champ Rouget, Évrecy
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Rives de l'Odon
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Rives de l'Odon avec Clariane (Korian).
- Prix: 150 000 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 6 450 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 2 minutes de la Mairie d'Evrecy.
La résidence est composée de 84 lits médicalisés dont 28 places en maladie d'Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation depuis 2010.
Il se situe à 21 minutes de la gare SNCF de Caen et à 15 minutes des 7 centres médicaux de Caen.
Cette maison de retraite a reçu la note MDRS de 9/10 !
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Rives de l'Odon par Clariane propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Espace Snoezelen
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Évrecy – Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Evrecy où se situe l'Ehpad Les Rives de l'Odon.
Évrecy est une commune située au sud‑ouest de Caen, dans un environnement résidentiel recherché du Calvados.
Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec des services de proximité et une vie locale active, attirant des seniors en quête de tranquillité tout en restant proches d’un pôle urbain dynamique.
La proximité de Caen permet un accès rapide aux équipements publics, aux commerces et aux services de santé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est bien desservie par les axes routiers départementaux, facilitant les déplacements vers Caen et les pôles d’emploi régionaux.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières caennaises assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Évrecy représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Evrecy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Rives de l'Odon à Evrecy, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
