Les Rives de l'Odon à Evrecy / Un Ehpad géré par Clariane
Rentabilité
4,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Rives de l'Odon est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Evrecy (14210), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon par Clariane (Korian) se situe à :
Korian Les Rives de l'Odon, Rue du Champ Rouget, Évrecy
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy géré Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Évrecy est une commune située au sud‑ouest de Caen, dans un environnement résidentiel recherché du Calvados. Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec des services de proximité et une vie locale active, attirant des seniors en quête de tranquillité tout en restant proches d’un pôle urbain dynamique. La proximité de Caen permet un accès rapide aux équipements publics, aux commerces et aux services de santé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est bien desservie par les axes routiers départementaux, facilitant les déplacements vers Caen et les pôles d’emploi régionaux. Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins. La proximité des infrastructures hospitalières caennaises assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Évrecy représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La stabilité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
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Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.