Ehpad Les Rives de l'Odon Evrecy par Clariane (Korian)
Prix
150 000 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
6 450 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Rives de l'Odon est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Evrecy (14210), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon par Clariane (Korian) se situe à :
Korian Les Rives de l'Odon, Rue du Champ Rouget, Évrecy
- A 2 minutes de la Mairie d'Evrecy
- A 19 minutes de l'Aéroport de Caen-Carpiquet
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Rives de l'Odon
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Rives de l'Odon avec Clariane (Korian).
- Prix: 150 000 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 6 450 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy
Cet Ehpad Clariane (Korian) se situe à Evrecry (14210) à proximité de la ville de Caen et dispose de 84 chambres médicalisées équipées d'un appel-malade, d'une salle d'eau privative et d'une télévision.
Clariane (Korian) Les Rives de l'Odon, Rue du Champ Rouget, Évrecy.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à 2 minutes du centre-ville d'Evrecy.
L'Ehpad Les Rives de l'Odon possède 84 lits médicalisés. Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 2 minutes de la Mairie d'Evrecy.
La résidence est composée de 84 lits médicalisés dont 28 places en maladie d'Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation depuis 2010.
Il se situe à 21 minutes de la gare SNCF de Caen et à 15 minutes des 7 centres médicaux de Caen.
Cette maison de retraite a reçu la note MDRS de 9/10 !
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Espace Snoezelen
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Rives de l'Odon à Evrecy avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Évrecy – Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Evrecy où se situe l'Ehpad Les Rives de l'Odon.
Évrecy est une commune située au sud‑ouest de Caen, dans un environnement résidentiel recherché du Calvados.
Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec des services de proximité et une vie locale active, attirant des seniors en quête de tranquillité tout en restant proches d’un pôle urbain dynamique.
La proximité de Caen permet un accès rapide aux équipements publics, aux commerces et aux services de santé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est bien desservie par les axes routiers départementaux, facilitant les déplacements vers Caen et les pôles d’emploi régionaux.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières caennaises assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Évrecy représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Evrecy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
