Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès / Un Ehpad géré par Colisee
Rentabilité
5,81 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Résidence des Alpilles est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Étienne-du-Grès (13103), près de Nîmes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence des Alpilles par Colisee se situe à :
24 Bd Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Résidence des Alpilles est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès géré Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Saint‑Étienne‑du‑Grès est une commune des Bouches‑du‑Rhône, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située au pied des Alpilles, dans un bassin de vie structuré. Son cadre résidentiel stable, marqué par un environnement naturel de qualité, favorise le bien‑vivre des seniors. La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par sa proximité des services et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien des pôles voisins. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel calme, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint‑Étienne‑du‑Grès représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
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Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.