Ehpad Saint-François du Las Toulon par Clariane (Korian)
Prix
142 060 €
Rentabilité
6,60 %
Loyer
9 376 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Saint-François du Las est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Toulon (83200), près de La Ciotat.
Ce bien Ehpad bénéficie de 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint-François du Las par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Saint-François du Las - 816, rue David , 83200 Toulon
- A 10 minutes de la Mairie de Toulon
- A 9 minutes de la Gare de la Seyne
- A 34 minutes de l'Aéroport de Toulon-Hyères
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Saint-François du Las
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint-François du Las avec Clariane (Korian).
- Prix: 142 060 €
- Rentabilité : 6,60 %
- Loyer : 9 376 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint-François du Las est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint-François du Las à Toulon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint-François du Las à Toulon géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint-François du Las à Toulon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Saint-François du Las à Toulon
La maison de retraite Saint-François du Las est située à une demie heure de La Ciotat.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 78 chambres individuelles ou doubles, lumineuses et spacieuses et de 16 lits en unité Alzheimer, toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.
Ehpad Saint-François du Las - 816, rue David , 83200 Toulon
- A 10 minutes de la Mairie de Toulon
- A 9 minutes de la Gare de la Seyne
- A 34 minutes de l'Aéroport de Toulon-Hyères
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à 30 minutes de La Ciotat. La gare de Toulon est située à 10 minutes en voiture de la Résidence.
- Espace couture
- Espace loto
- Gym douce
- Cours de gymnastique
- Ateliers mémoire
- Jeux et spectacles
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint-François du Las à Toulon avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulon - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Toulon où se situe l'Ehpad Saint-François du Las.
Toulon est la prefecture du Var, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee sur la Cote d’Azur et au coeur d’un bassin de vie mediterraneen majeur.
Son statut de ville-centre et de port militaire important renforce son attractivite residentielle et l’accueil des seniors dans un environnement urbain structure.
La ville appartient a la Metropole Toulon Provence Mediterranee, avec une offre de services, d’infrastructures et d’equipements developpee, adaptee aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine et cette accessibilite renforcent la pertinence d’un achat en EHPAD, dans un contexte de demande constante.
Dans ce contexte, Toulon constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite prefectorale et la solidite du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Toulon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
