Ehpad Les Mimosas Magagnosc par Emeis (Orpea)
Prix
80 140 €
Rentabilité
4,55 %
Loyer
3 646 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Mimosas est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Magagnosc (06520), près de Grasse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 97 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Mimosas par Emeis (Orpea) se situe à :
106 Avenue Saint-Laurent, 06520 Grasse
- A moins de 10 minutes de la Gare de Grasse
- A 19 minutes du Centre Hospitalier de Grasse
- A 31 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Mimosas
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Mimosas avec Emeis (Orpea).
- Prix: 80 140 €
- Rentabilité : 4,55 %
- Loyer : 3 646 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Mimosas est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Mimosas à Magagnosc avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Mimosas à Magagnosc géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,55 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Mimosas à Magagnosc avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Mimosas à Magagnosc
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Mimosas à Magagnosc
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Mimosas par Emeis propose 97 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples de 20 m²,
- Des équipements adaptés à la grande dépendance,
- Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
- Des salons,
- Des salles à manger,
- Des salles d'activités,
- Un salon de coiffure,
- Des tisaneries,
- Une salle de kinésithérapie,
- Un espace sensoriel,
- Un jardin thérapeutique.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Mimosas à Magagnosc avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Magagnosc - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Magagnosc où se situe l'Ehpad Les Mimosas.
Magagnosc est un quartier de la commune de Grasse, dans les Alpes-Maritimes, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.
Ce secteur est situe a l’est de Grasse, sur la route de Vence et de Nice, a proximite immediate du centre-ville, ce qui offre un cadre residentiel equilibre et attractif.
Son implantation en hauteur et a courte distance de Grasse permet de beneficier a la fois d’un environnement paisible et d’un acces pratique aux services urbains.
Cette combinaison renforce le bien-vivre des seniors et soutient l’interet d’un achat en EHPAD dans un territoire bien structure.
Dans ce contexte, Magagnosc constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie locale, la proximite d’un pole de services et la demande en hebergement medicalise du bassin grassois soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Magagnosc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Mimosas à Magagnosc, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
