Ehpad Parc de Mougins Mougins par Clariane (Korian)
Prix
196 933 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
8 862 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Parc de Mougins est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Mougins (06250), près de Cannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 120 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 27 lits.
La maison de retraite médicalisée Parc de Mougins par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Parc de Mougins - 1083 Avenue de la Borde, 06250 Mougins
- A 10 minutes de la Mairie de Mougins
- A 14 minutes de la Gare de Mouans-Sartoux
- A 8 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Parc de Mougins avec Clariane (Korian).
- Prix: 196 933 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 8 862 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Parc de Mougins est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Parc de Mougins à Mougins avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Parc de Mougins à Mougins géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Parc de Mougins à Mougins avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Parc de Mougins à Mougins
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Parc de Mougins à Mougins
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à 15 minutes de Cannes. Sa situation géographique est idéale pour jouir du calme de l'arrière-pays et des bienfaits du bord de mer.
Rappelons que ce bien en Ehpad Parc de Mougins par Clariane propose 120 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 27 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Couture
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Parc de Mougins à Mougins avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mougins - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Mougins où se situe l'Ehpad Parc de Mougins.
Mougins est une commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee sur les hauteurs de Cannes et integree au bassin de vie de la Cote d'Azur.
Son cadre boise et residentiel renforce l’attractivite locale et offre un environnement favorable au bien-vivre des seniors.
La commune est entouree de forets, notamment la foret de la Valmasque, et se situe a courte distance de Cannes, ce qui facilite l’acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette combinaison entre qualite de vie et accessibilite renforce l’interet d’un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Mougins constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie azureen, la qualite du cadre de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Mougins, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Parc de Mougins à Mougins, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
