Ehpad Les Jardins de Valtrède Châteauneuf-les-Martigues par Colisee
Prix
113 453 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
7 261 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Jardins de Valtrède est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Valtrède par Colisee se situe à :
2 Trav. du Vallon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
- A 4 minutes de la Mairie de Châteauneuf-les-Martigues
- A 13 minutes de la Gare de Martigues
- A 20 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Valtrède avec Colisee.
- Prix: 113 453 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 261 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Valtrède est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues
L'établissement médicalisé Colisée Les Jardins de Valtrède est situé à Châteauneuf-les-Martigues (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La maison de retraite Les Jardins de Valtrède est située à Châteauneuf-les-Martigues, à proximité du centre-ville de Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 84 chambres dont 20 lits en Unité Alzheimer, lumineuses et spacieuses, d’une superficie de 21 m², toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.
2 Trav. du Vallon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues- A 4 minutes de la Mairie de Châteauneuf-les-Martigues
- A 13 minutes de la Gare de Martigues
- A 20 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Châteauneuf-les-Martigues. La maison de retraite Les Jardins de Valtrède est située non loin du centre urbain de Marseille. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Art-thérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking Visiteur
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Châteauneuf-les-Martigues - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Châteauneuf‑les‑Martigues est une commune des Bouches‑du‑Rhône, située entre Marseille et la Côte Bleue, dans un bassin de vie structuré.
Son positionnement, au contact de pôles urbains majeurs et d’un environnement résidentiel organisé, offre un cadre stable et favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue, avec une qualité de vie appréciée et un accès aux services du territoire, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à la proximité des services et des pôles d’emploi, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Châteauneuf‑les‑Martigues représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Châteauneuf-les-Martigues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
