Ehpad Le Mas de La Côte Bleue Martigues par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
249 702 €
Rentabilité
4,77 %
Loyer
11 911 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Le Mas de La Côte Bleue est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Martigues (13500), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Mas de La Côte Bleue par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
Traverse de la Pointe Riche13500 Martigues
- A 20 minutes de la Mairie de Martigues
- A 15 minutes de la Gare de Martigues
- A 29 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Mas de La Côte Bleue
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Mas de La Côte Bleue avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 249 702 €
- Rentabilité : 4,77 %
- Loyer : 11 911 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Mas de La Côte Bleue est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,77 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues
L'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue est composé de 86 chambres médicalisées et de 40 lits en unité protégée.
Baignée de lumière et ouverte sur des jardins et des terrasses arborés, la résidence bénéficie d’une architecture méridionale et est composée de vastes espaces communs et locaux de vie.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par LNA Santé et les frais de notaire sont réduits.
Traverse de la Pointe Riche 13500 Martigues
- A 20 minutes de la Mairie de Martigues
- A 15 minutes de la Gare de Martigues
- A 29 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à Martigues. La maison de retraite Le Mas de La Côte Bleue est située à quelques encablures de Marseille et de la Camargue. Ce nouvel EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant ainsi que la proximité d’une grande ville.
- Divers salons
- Salle de restaurant
- Salon de coiffure
- Salles d'animations, de culte et de kinésithérapie
- Boutiques
- Jardins aménagés
- Espaces pour familles
De plus, l'Ehpad Le Mas de la Côte Bleue se situe à seulement :
- 30 mn du centre-ville de Marseille
- 18 mn du centre hospitalier de Martigues
- 15 mn de la Mairie
- 20 mn de la Gare de Port-de-Bouc
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Martigues - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Martigues où se situe l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue.
Martigues est une commune des Bouches-du-Rhone, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee a l’ouest de Marseille, entre la mer Mediterranee et l’etang de Berre.
Son implantation a l’est du canal de Caronte, reliant mer et etang, lui confere un cadre de vie singulier et attractif, favorable au bien-vivre des seniors.
La ville est integree a la metropole Aix-Marseille-Provence, ce qui renforce l’acces aux services et aux infrastructures du territoire.
Cette organisation urbaine et intercommunale soutient l’interet d’un achat en EHPAD, en assurant une proximite des equipements et un environnement stable.
Dans ce contexte, Martigues constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie du littoral, l’ancrage metropolitan et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Martigues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante (Le Noble Age), gestionnaire Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire français indépendant créé en 1990, spécialisé dans la prise en soin des personnes âgée médicalement dépendantes ou perte d’autonomie.
Le groupe propose une offre combinant établissements médico-sociaux et établissements de soins médicaux et de réadaptation (SMR), avec une présence en France et à l’international.
Le groupe est historiquement implanté en France et dispose également d’activités en Belgique et en Pologne.
Son développement repose sur un ancrage territorial fort, avec des établissements intégrés dans les parcours de soins locaux.
LNA Santé (Le Noble Age), l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Chiffre d’affaires Médico-Social France (EHPAD) : 328,4 M€
- Chiffre d’affaires Sanitaire France : 501,3 M€
- Chiffre d’affaires International : 41,9 M€
- Taux d’occupation Médico-Social France 2025 : 93,3%
- Établissements : 87
- Professionnels : environ 9 500
- Résidents/patients (hors chirurgie) : 9 874 en moyenne
- Objectif 2026 : CA Exploitation 925 M€ (croissance organique attendue +5%)
- Objectif 2027 : 1 Md€ de CA Exploitation et 12 000 lits
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Historique
Société familiale à l'origine, LNA Santé (Le Noble Age) est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
La société est constituée de 2 pôles d'actionnaires fondateurs :
- Jean-Paul SIRET, président directeur général
- Willy SIRET, directeur général depuis 2020
Par ailleurs, Robert DARDANNE, associé de Xavier DEJARDINS au sein de la société FIDEXI, est également membre du conseil d'administration de LNA Santé.
Fort de l'expérience acquise dans le premier Ehpad, Jean-Paul Siret travaille avec un médecin sur un modèle de prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Ils se rendent en Suède où des équipes soignantes expérimentent des protocoles d'accueil très innovants. A partir de ces données, ils élaborent les principes d'une prise en charge individualisée, base de l'organisation déployée aujourd'hui dans tous les établissements de LNA Santé. En 1995, ouvre Le Parc de Diane, premier établissement entièrement dédié aux personnes souffrant de la Maladie d'Alzheimer. LNA Santé (Le Noble Age) se structure en 1998 avec la définition du projet d'entreprise et le premier Business Plan. Il compte alors 250 lits sur 3 établissements.
L'année suivante, le groupe se positionne sur le secteur sanitaire, acquiert le premier Etablissement de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) et effectue une ouverture du capital.
Suivront rapidement extension géographique avec reprises et créations d'établissements en France et en Belgique, et diversification pour atteindre 14 structures en 2003.
En 2006, LNA Santé (Le Noble Age) entre en Bourse sur le marché Eurolist by Euronext Paris.
Dès cette année là, le développement s'accélère avec une volonté d'ouverture sur les secteurs associatif et public.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé - Le Noble Age - Stratégie de développement
LNA Santé (Le Noble Age) a une startégie de developpement en France et en Belgique notement par le biais de l'Ehpad et le LMNP ou Censié Bouvard.
Les résidences LNA Santé (Le Noble Age) ont un taux d'occupation de plus de 93,3% en 2025.
Le chiffre d'affaire à l' exploitation 2025 est de 878,5 M€
LNA Santé (Le Noble Age) possède à ce jour 87 établissements.
Pour une totale de 11 619 lits autorisés
Sur l'année 2025, le chiffre d'affaires consolidé de LNA Santé (Le Noble Age) est de 912,7 M€.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé (Le Noble Age) Implantation géographique
Fin 2025, avec environ 9 500 professionnels, LNA Santé (Le Noble Age) dispose d'un réseau de 87 établissements représentant 11 619 lits autorisés, répartis en France et en Belgique :
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
