Ehpad L'Agora Vauvenargues par Clariane (Korian)
Prix
160 000 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
8 800 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé L'Agora est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Vauvenargues (13126), près de Aix-en-Provence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 29 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Agora par Clariane (Korian) se situe à :
Quartier des Aliberts, 13126 Vauvenargues
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L'Agora
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Agora avec Clariane (Korian).
- Prix: 160 000 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Loyer : 8 800 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Agora est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, entouré par la Montagne Saint-Victoire et d'un magnifique parc verdoyant. Cette résidence médicalisée gérée par Clariane (Korian) fait le lien entre la ville et la campagne, ce qui permet aux familles de facilement rendre visite aux résidents. Cette résidence Clariane (Korian) dispose de 83 places et d'une Unité Alzheimer de 29 places.
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Agora par Clariane propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 29 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Blanchisserie
- Gymnastique douce
- Atelier couture/cuisine
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vauvenargues – Bouches‑du‑Rhône | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Vauvenargues où se situe l'Ehpad L'Agora.
Vauvenargues est une commune située au pied de la montagne Sainte‑Victoire, dans un environnement naturel remarquable entre Aix‑en‑Provence et le Pays d’Aix.
Ce cadre de vie paisible et verdoyant attire des seniors en quête de tranquillité, de nature et d’une ambiance de village.
La stabilité résidentielle, la qualité de l’environnement et la proximité d’un pôle urbain majeur renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, permettant de rejoindre rapidement Aix‑en‑Provence et ses infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en facilitant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers aixois garantit un environnement médical adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Vauvenargues représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Vauvenargues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Agora à Vauvenargues, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
