Ehpad L'Agora Vauvenargues par Clariane (Korian)
Prix
160 000 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
8 800 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé L'Agora est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Vauvenargues (13126), près de Aix-en-Provence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 29 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Agora par Clariane (Korian) se situe à :
Quartier des Aliberts, 13126 Vauvenargues
- A 22 minutes de la Mairie de Vauvenargues
- A 53 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad L'Agora
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Agora avec Clariane (Korian).
- Prix: 160 000 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Loyer : 8 800 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Agora est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues
Cet Ehpad géré par Clariane (Korian) se situe à 15 minutes de la ville d'Aix-en-Provence, à Vauvenargues dans les Bouches-du-Rhône. Il bénéficie de 83 places dont une unité Alzheimer de 29 places et propose un hébergement temporaire de 5 places.
Quartier des Aliberts, 13126 Vauvenargues (à 15 minutes d'Aix-en-Provence).Cet établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes dispose d'une Unité Alzheimer et de nombreux services : blanchisserie, salon de coiffure, lieu de culte, restaurant pour visiteurs, jardin, etc.
Un Ehpad situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, entouré par la Montagne Saint-Victoire et d'un magnifique parc verdoyant. Cette résidence médicalisée gérée par Clariane (Korian) fait le lien entre la ville et la campagne, ce qui permet aux familles de facilement rendre visite aux résidents. Cette résidence Clariane (Korian) dispose de 83 places et d'une Unité Alzheimer de 29 places.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Blanchisserie
- Gymnastique douce
- Atelier couture/cuisine
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vauvenargues – Bouches‑du‑Rhône | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Vauvenargues où se situe l'Ehpad L'Agora.
Vauvenargues est une commune située au pied de la montagne Sainte‑Victoire, dans un environnement naturel remarquable entre Aix‑en‑Provence et le Pays d’Aix.
Ce cadre de vie paisible et verdoyant attire des seniors en quête de tranquillité, de nature et d’une ambiance de village.
La stabilité résidentielle, la qualité de l’environnement et la proximité d’un pôle urbain majeur renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, permettant de rejoindre rapidement Aix‑en‑Provence et ses infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en facilitant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers aixois garantit un environnement médical adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Vauvenargues représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Vauvenargues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
