Ehpad Villa des Collettes Cagnes-sur-Mer par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
169 841 €
Rentabilité
6,30 %
Loyer
10 700 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Villa des Collettes est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800), près de Nice.
Ce bien Ehpad bénéficie de 130 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 60 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa des Collettes par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
84 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer.
- A 8 minutes de la Mairie de Cagnes-sur-Mer
- A 15 minutes de l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa des Collettes avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 169 841 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 10 700 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa des Collettes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Cette résidence médicalisée est composée de chambres en Ehpad.
84 chemin des collettes 06800 cagnes sur mer.L'Ehpad Villa des Collettes comporte un grand nombre de lits pour les personnes âgées dépendantes.
Cet Ehpad d'occasion est située au coeur de la ville de Cagnes-sur-Mer dans un espace naturel protégé, la Résidence Villa des Collettes bénéficie d'un environnement privilégié et d'équipements confortables pensés pour le bien-ètre des résidents seniors . Ceux-ci pourront d'ailleurs profiter tout au long de l'année du parc arboré et de la vue sur la campagne environnante.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Jardinage
- Spectacles
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cagnes‑sur‑Mer – Alpes‑Maritimes | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Cagnes-sur-Mer où se situe l'Ehpad Villa des Collettes.
Cagnes‑sur‑Mer est une ville littorale de la Côte d’Azur, située entre Nice et Antibes, au cœur d’un bassin de vie très attractif.
Son cadre de vie méditerranéen, son climat doux et ses services complets en font un territoire recherché par les seniors, qui y trouvent un environnement confortable et sécurisé.
La diversité des quartiers, entre bord de mer et arrière‑pays, renforce l’attractivité résidentielle et l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville est bien desservie par l’autoroute A8, la gare SNCF et les transports urbains, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et les pôles de santé régionaux.
Cette accessibilité est un atout majeur pour un achat en EHPAD, car elle garantit les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières et cliniques de la Côte d’Azur assure une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Cagnes‑sur‑Mer représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité du littoral, la densité du bassin de vie et le vieillissement démographique soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cagnes-sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante (Le Noble Age), gestionnaire Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire français indépendant créé en 1990, spécialisé dans la prise en soin des personnes âgée médicalement dépendantes ou perte d’autonomie.
Le groupe propose une offre combinant établissements médico-sociaux et établissements de soins médicaux et de réadaptation (SMR), avec une présence en France et à l’international.
Le groupe est historiquement implanté en France et dispose également d’activités en Belgique et en Pologne.
Son développement repose sur un ancrage territorial fort, avec des établissements intégrés dans les parcours de soins locaux.
LNA Santé (Le Noble Age), l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Chiffre d’affaires Médico-Social France (EHPAD) : 328,4 M€
- Chiffre d’affaires Sanitaire France : 501,3 M€
- Chiffre d’affaires International : 41,9 M€
- Taux d’occupation Médico-Social France 2025 : 93,3%
- Établissements : 87
- Professionnels : environ 9 500
- Résidents/patients (hors chirurgie) : 9 874 en moyenne
- Objectif 2026 : CA Exploitation 925 M€ (croissance organique attendue +5%)
- Objectif 2027 : 1 Md€ de CA Exploitation et 12 000 lits
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Historique
Société familiale à l'origine, LNA Santé (Le Noble Age) est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
La société est constituée de 2 pôles d'actionnaires fondateurs :
- Jean-Paul SIRET, président directeur général
- Willy SIRET, directeur général depuis 2020
Par ailleurs, Robert DARDANNE, associé de Xavier DEJARDINS au sein de la société FIDEXI, est également membre du conseil d'administration de LNA Santé.
Fort de l'expérience acquise dans le premier Ehpad, Jean-Paul Siret travaille avec un médecin sur un modèle de prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Ils se rendent en Suède où des équipes soignantes expérimentent des protocoles d'accueil très innovants. A partir de ces données, ils élaborent les principes d'une prise en charge individualisée, base de l'organisation déployée aujourd'hui dans tous les établissements de LNA Santé. En 1995, ouvre Le Parc de Diane, premier établissement entièrement dédié aux personnes souffrant de la Maladie d'Alzheimer. LNA Santé (Le Noble Age) se structure en 1998 avec la définition du projet d'entreprise et le premier Business Plan. Il compte alors 250 lits sur 3 établissements.
L'année suivante, le groupe se positionne sur le secteur sanitaire, acquiert le premier Etablissement de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) et effectue une ouverture du capital.
Suivront rapidement extension géographique avec reprises et créations d'établissements en France et en Belgique, et diversification pour atteindre 14 structures en 2003.
En 2006, LNA Santé (Le Noble Age) entre en Bourse sur le marché Eurolist by Euronext Paris.
Dès cette année là, le développement s'accélère avec une volonté d'ouverture sur les secteurs associatif et public.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé - Le Noble Age - Stratégie de développement
LNA Santé (Le Noble Age) a une startégie de developpement en France et en Belgique notement par le biais de l'Ehpad et le LMNP ou Censié Bouvard.
Les résidences LNA Santé (Le Noble Age) ont un taux d'occupation de plus de 93,3% en 2025.
Le chiffre d'affaire à l' exploitation 2025 est de 878,5 M€
LNA Santé (Le Noble Age) possède à ce jour 87 établissements.
Pour une totale de 11 619 lits autorisés
Sur l'année 2025, le chiffre d'affaires consolidé de LNA Santé (Le Noble Age) est de 912,7 M€.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé (Le Noble Age) Implantation géographique
Fin 2025, avec environ 9 500 professionnels, LNA Santé (Le Noble Age) dispose d'un réseau de 87 établissements représentant 11 619 lits autorisés, répartis en France et en Belgique :
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
