SMR (ex SSR) Cap Horn Landerneau par LNA Sante (Le Noble Age)
Rentabilité
4,60 %
Loyer
6 947 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Cap Horn est un SMR (ex SSR) neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Landerneau (29800), près de Brest.
Ce bien SMR (ex SSR) bénéficie de 176 chambres médicalisées.
La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Cap Horn par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
Kergonidec Nord,29800 Landerneau.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre SMR (ex SSR) Cap Horn
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien SMR (ex SSR) Cap Horn avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 151 016 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 6 947 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Prise en charge des frais intercalaires : OUI
La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Cap Horn est donc un SMR (ex SSR) dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau
Description de tous les services proposés dans l'SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence immobilière est implantée Kergonidec Nord, Landerneau (à 19 minutes de Brest).
Rappelons que ce bien en SMR (ex SSR) Cap Horn par LNA Sante propose 176 chambres médicalisées
De plus, cette Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Cafétéria
- Tisanerie
- Soins polyvalents
- Soins palliatifs
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'SMR (ex SSR) Cap Horn à Landerneau avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Landerneau – Finistère | Bretagne
Toutes les informations sur la ville de Landerneau où se situe l'Ehpad Cap Horn.
Landerneau est une ville du Finistère, située aux portes de Brest, dans un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son centre urbain, ses services complets et son identité locale forte en font un territoire attractif pour les seniors, qui y trouvent un environnement sécurisé et animé.
La proximité de Brest, tout en conservant une taille humaine, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et par la gare SNCF, facilitant l’accès à Brest et aux pôles d’emploi régionaux.
Cette accessibilité est un élément clé pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières brestoises assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Landerneau représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la stabilité locale soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Landerneau, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Cap Horn à Landerneau, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
