Les Jardins De Lèze à Saint Sulpice sur Leze / Un Ehpad géré par Clariane
Rentabilité
4,60 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Jardins De Lèze est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint Sulpice sur Leze (31410), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins De Lèze par Clariane (Korian) se situe à :
Rue George Sand, 31410 Saint-Sulpice-Sur-Lèze.
Formulaire de Contact
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins De Lèze avec Clariane (Korian).
Toutes les informations clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
Prix
174 251 €
Rentabilité
4,60 %
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Livraison
En Exploitation
Fiscalité
Frais de notaire
Réduits
L'exploitant -Clariane (Korian)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
La maison de retraite médicalisée Les Jardins De Lèze est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Clariane (Korian).
Le Guide du Patrimoine note que Clariane (Korian) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Pour un investissement dans un Ehpad Les Jardins De Lèze à Saint Sulpice sur Leze avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de l'offre Clariane (Korian) en LMNP avec une rentabilité de 4,60 %.
Toutes les informations sur la ville de Saint Sulpice sur Leze où se situe l'Ehpad Les Jardins De Lèze.
Saint‑Sulpice‑sur‑Lèze est une commune du sud toulousain, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce cadre de vie paisible, associé à une ambiance de petite ville et à des services de proximité, attire des seniors en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. La qualité résidentielle et la stabilité locale renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, particulièrement dans les secteurs proches d’une métropole en croissance.
La commune est reliée aux pôles voisins par les axes routiers départementaux, facilitant l’accès à Muret, Toulouse et aux infrastructures de santé de l’agglomération. Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle permet les visites familiales et la continuité des soins. La proximité des établissements médicaux régionaux assure un environnement sanitaire adapté et rassurant.
Dans ce contexte, Saint‑Sulpice‑sur‑Lèze représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Les Jardins De Lèze à Saint Sulpice sur Leze, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins De Lèze à Saint Sulpice sur Leze, Clariane.
Clariane (Korian) est né de la fusion de Medica et Korian pour devenir le numéro 1 des exploitants de maisons de retraite médicalisées en France.
Korian compte plus de 82 675 lits gérés dont 24 432 lits en France et 893 établissements répartis entre :
Rappelons que son Portefeuille immobilier d’une valeur de 1,24 Md€.
Clariane (Korian) génère un chiffre d'affaires combiné de 3.6 Md€.
Clariane (Korian) fait valoir près de 56 000 salariés (dont 82 % de femmes et 46 % au top Management) avec une dimension de leader européen lui permettant de répondre aux enjeux de l'économie du troisième âge.