Ehpad Les Airelles Couilly Pont-aux-Dames par Pavonis Santé
Prix
119 400 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
5 492 € / an
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé Les Airelles est un Ehpad d'occasion exploité par Pavonis Santé dans la ville de Couilly Pont-aux-Dames (77860), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 28 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Airelles par Pavonis Santé se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Airelles avec Pavonis Santé.
- Prix: 119 400 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 5 492 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Airelles est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames
Cet Ehpad géré par Pavonis Santé se trouve dans l'Est, en Seine-et-Marne, à 10 minutes des gares RER et TGV de Marne-la-Vallée et de Disneyland Paris. Cette résidence Pavonis Santé est très facile d'accès depuis et vers Paris avec les transports en commun (RER A) et le TGV. Cette résidence médicalisée bénéficie de 30 chambres simples d'environ 18 m² pour un hébergement temporaire ou permanent.
14 Avenue Constant Coquelin 77860 Couilly Pont aux Dames (à 43 kilomètes à l'Est de Paris).Cet établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes est très accessible et à proximité de nombreux commerces.
Un Ehpad situé à 43 kilomètres à l'Est de Paris, en Seine-et-Marne, à 10 minutes de Disneyland Paris. Cette résidence médicalisée gérée par Pavonis Santé est très bien desservie avec le RER A et le TGV. Cette résidence Pavonis Santé dispose de 30 chambres individuelles meublées et adaptées aux personnes âgées dépendantes.
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Animation
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Couilly Pont‑aux‑Dames – Seine‑et‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Couilly Pont-aux-Dames où se situe l'Ehpad Les Airelles.
Couilly Pont‑aux‑Dames se situe à proximité de Marne‑la‑Vallée et de la vallée du Grand Morin, dans un environnement résidentiel recherché.
La commune offre un cadre de vie paisible, avec des espaces naturels, des services de proximité et une ambiance de village appréciée des seniors.
Cette qualité résidentielle, associée à la proximité de pôles urbains dynamiques, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien desservie par les axes routiers et se trouve proche des gares et des infrastructures de transport de l’est francilien.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point clé pour un achat en EHPAD.
La proximité des établissements hospitaliers de la région assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Couilly Pont‑aux‑Dames représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Couilly Pont-aux-Dames, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé, gestionnaire Ehpad
Pavonis Santé est un gestionnaire privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, le groupe gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services, soit 22 établissements au total répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression régulière depuis sa création, Pavonis Santé s'est imposé comme un acteur sérieux et reconnu du secteur médico-social privé, distingué par une approche qualitative et une dimension résolument humaine qui le différencient des grands groupes standardisés.
Pavonis En savoir plus
Le groupe Pavonis Santé a été crée en 1992 par M. et Mme Jacot et compte 20 maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et accueille près de 970 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).
Jusqu'en 2017, le groupe fonctionnait sous la forme d'un ensemble de filiales autonomes, une par établissement, ce qui limitait la mutualisation des ressources et complexifiait la gestion administrative et financière de l'ensemble. En 2017, Pavonis Santé a procédé à la fusion de l'ensemble de ses filiales en une structure unique, regroupant l'intégralité du réseau sous une seule entité juridique. Cette décision stratégique a permis de mutualiser les ressources humaines, les achats, les fonctions support et la politique de formation, tout en conservant l'identité propre de chaque établissement sur son territoire. Le résultat est un groupe plus solide financièrement, plus réactif opérationnellement, et mieux armé pour accompagner sa croissance dans les années à venir.
Chaque établissement est ainsi organisé autour du résident et favorise notamment la personnalisation du logement.
Investir en Ehpad Pavonis : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Pavonis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Pavonis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La fusion de ses filiales en une structure juridique unique depuis 2017 et son capital social de plus de 21 M€ sont des facteurs de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Plus de renseignements sur les programmes en Ehpad gérés par Pavonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
