Ehpad Les Sources Evian-les-Bains par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Les Sources exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Evian-les-Bains

Prix

181 891 €

Rentabilité

4,60 %

Loyer

8 367 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Investissement
Les Sources - LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Revente
Les Sources- LNA Sante (Le Noble Age)

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L'établissement médicalisé Les Sources est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Evian-les-Bains (74500), près de Genève.

Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 19 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Sources par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

8 ter Route de l'Horloge - 74500 ÉVIAN-LES-BAINS

A 5 minutes de la Mairie d'Évian-les-Bains
A 20 minutes de la Gare de Thonon-les-Bains
A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport Genève Aéroport

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.

Formulaire de Contact

Acheter une chambre Ehpad Les Sources

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Sources avec LNA Sante (Le Noble Age).

Prix: 181 891 €
Rentabilité : 4,60 %
Loyer : 8 367 € / an HTVA
Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
Durée du bail : Récent
Livraison : En Exploitation
Fiscalité : Amortissement
Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La maison de retraite médicalisée Les Sources est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad LNA Santé est situé dans la ville thermale d'Evian-les-Bains, dans un cadre naturel et architectural grandiose, dont la renommée n’est plus à établir.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Sources par LNA Sante propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 19 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Balnéothérapie
Espace Sensoriel
Salons
Espace Snoezelen
Restaurants
Boutique
Tisanerie

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Evian-les-Bains - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les informations sur la ville de Evian-les-Bains où se situe l'Ehpad Les Sources.

Evian-les-Bains est une commune de Haute-Savoie, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee sur la rive sud du lac Leman, a proximite de la frontiere suisse.
Ce cadre lacustre, associe a un environnement de montagne et a une identite thermale forte, offre des conditions ideales pour le bien-vivre des seniors.

La ville s’inscrit dans un bassin de vie dynamique, avec des services et des equipements adaptes aux besoins du quotidien, tout en restant connectee aux poles voisins du Chablais et a l’environnement transfrontalier.
Cette accessibilite territoriale renforce l’attractivite d’un achat en EHPAD et la serenite des familles.

Dans ce contexte, Evian-les-Bains represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie, la vocation de ville de sejour et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.

Plus d'informations sur la ville Evian-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Sources à Evian-les-Bains, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
2 cliniques psychiatriques (339 lits)
11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
4 chirurgies (159 lits)
4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

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