Ehpad Les Sources Evian-les-Bains par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
181 891 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
8 367 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Sources est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Evian-les-Bains (74500), près de Genève.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 19 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Sources par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
8 ter Route de l'Horloge - 74500 ÉVIAN-LES-BAINS
- A 5 minutes de la Mairie d'Évian-les-Bains
- A 20 minutes de la Gare de Thonon-les-Bains
- A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport Genève Aéroport
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Sources
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Sources avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 181 891 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 8 367 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Sources est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains
L'Ehpad Les Sources est composé de 84 chambres médicalisées spacieuses et réparties sur 4 étages, ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 places. Cet maison de retraite bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans la station thermale d'Evian, au bord du Lac Léman.
Les articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes sont pris en charge par LNA Santé (Le Noble Âge). 8 ter Route de l'Horloge - 74500 ÉVIAN-LES-BAINS
- A 5 minutes de la Mairie d'Évian-les-Bains
- A 20 minutes de la Gare de Thonon-les-Bains
- A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport Genève Aéroport
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé dans la ville thermale d'Evian-les-Bains, dans un cadre naturel et architectural grandiose, dont la renommée n’est plus à établir.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Espace Sensoriel
- Salons
- Espace Snoezelen
- Restaurants
- Boutique
- Tisanerie
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Sources à Evian-les-Bains avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Evian-les-Bains - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Evian-les-Bains où se situe l'Ehpad Les Sources.
Evian-les-Bains est une commune de Haute-Savoie, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee sur la rive sud du lac Leman, a proximite de la frontiere suisse.
Ce cadre lacustre, associe a un environnement de montagne et a une identite thermale forte, offre des conditions ideales pour le bien-vivre des seniors.
La ville s’inscrit dans un bassin de vie dynamique, avec des services et des equipements adaptes aux besoins du quotidien, tout en restant connectee aux poles voisins du Chablais et a l’environnement transfrontalier.
Cette accessibilite territoriale renforce l’attractivite d’un achat en EHPAD et la serenite des familles.
Dans ce contexte, Evian-les-Bains represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie, la vocation de ville de sejour et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Evian-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante (Le Noble Age), gestionnaire Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire français indépendant créé en 1990, spécialisé dans la prise en soin des personnes âgée médicalement dépendantes ou perte d’autonomie.
Le groupe propose une offre combinant établissements médico-sociaux et établissements de soins médicaux et de réadaptation (SMR), avec une présence en France et à l’international.
Le groupe est historiquement implanté en France et dispose également d’activités en Belgique et en Pologne.
Son développement repose sur un ancrage territorial fort, avec des établissements intégrés dans les parcours de soins locaux.
LNA Santé (Le Noble Age), l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Chiffre d’affaires Médico-Social France (EHPAD) : 328,4 M€
- Chiffre d’affaires Sanitaire France : 501,3 M€
- Chiffre d’affaires International : 41,9 M€
- Taux d’occupation Médico-Social France 2025 : 93,3%
- Établissements : 87
- Professionnels : environ 9 500
- Résidents/patients (hors chirurgie) : 9 874 en moyenne
- Objectif 2026 : CA Exploitation 925 M€ (croissance organique attendue +5%)
- Objectif 2027 : 1 Md€ de CA Exploitation et 12 000 lits
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Historique
Société familiale à l'origine, LNA Santé (Le Noble Age) est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
La société est constituée de 2 pôles d'actionnaires fondateurs :
- Jean-Paul SIRET, président directeur général
- Willy SIRET, directeur général depuis 2020
Par ailleurs, Robert DARDANNE, associé de Xavier DEJARDINS au sein de la société FIDEXI, est également membre du conseil d'administration de LNA Santé.
Fort de l'expérience acquise dans le premier Ehpad, Jean-Paul Siret travaille avec un médecin sur un modèle de prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Ils se rendent en Suède où des équipes soignantes expérimentent des protocoles d'accueil très innovants. A partir de ces données, ils élaborent les principes d'une prise en charge individualisée, base de l'organisation déployée aujourd'hui dans tous les établissements de LNA Santé. En 1995, ouvre Le Parc de Diane, premier établissement entièrement dédié aux personnes souffrant de la Maladie d'Alzheimer. LNA Santé (Le Noble Age) se structure en 1998 avec la définition du projet d'entreprise et le premier Business Plan. Il compte alors 250 lits sur 3 établissements.
L'année suivante, le groupe se positionne sur le secteur sanitaire, acquiert le premier Etablissement de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) et effectue une ouverture du capital.
Suivront rapidement extension géographique avec reprises et créations d'établissements en France et en Belgique, et diversification pour atteindre 14 structures en 2003.
En 2006, LNA Santé (Le Noble Age) entre en Bourse sur le marché Eurolist by Euronext Paris.
Dès cette année là, le développement s'accélère avec une volonté d'ouverture sur les secteurs associatif et public.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé - Le Noble Age - Stratégie de développement
LNA Santé (Le Noble Age) a une startégie de developpement en France et en Belgique notement par le biais de l'Ehpad et le LMNP ou Censié Bouvard.
Les résidences LNA Santé (Le Noble Age) ont un taux d'occupation de plus de 93,3% en 2025.
Le chiffre d'affaire à l' exploitation 2025 est de 878,5 M€
LNA Santé (Le Noble Age) possède à ce jour 87 établissements.
Pour une totale de 11 619 lits autorisés
Sur l'année 2025, le chiffre d'affaires consolidé de LNA Santé (Le Noble Age) est de 912,7 M€.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé (Le Noble Age) Implantation géographique
Fin 2025, avec environ 9 500 professionnels, LNA Santé (Le Noble Age) dispose d'un réseau de 87 établissements représentant 11 619 lits autorisés, répartis en France et en Belgique :
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
