Ehpad Le Clos d’Arnouville Arnouville par Emeis (Orpea)
Prix
161 828 €
Rentabilité
4,65 %
Loyer
7 525 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Clos d’Arnouville est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Arnouville (95400), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Arnouville par Emeis (Orpea) se situe à :
21 Avenue Jean Laugere, 95400 Arnouville
- A 3 minutes de la Mairie d'Arnouville
- A 4 minutes à pied de la Gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville
- A 13 minutes de l’Hôpital Privé Nord Parisien
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Clos d’Arnouville
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos d’Arnouville avec Emeis (Orpea).
- Prix: 161 828 €
- Rentabilité : 4,65 %
- Loyer : 7 525 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Clos d’Arnouville est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,65 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Clos d’Arnouville par Emeis propose 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples d'environ 20 m²
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
- Kinésithérapie
- Restaurant visiteurs
- Espaces balnéothérapie et Espace Snoezelen
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Arnouville - Val-d'Oise | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Arnouville où se situe l'Ehpad Le Clos d’Arnouville.
Arnouville est une commune du Val-d'Oise, en Ile-de-France, situee a proximite immediate de Paris, dans un bassin de vie dense et metropolitan.
Ce positionnement francilien favorise l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors, avec un environnement urbain structure.
La commune beneficie d'une accessibilite vers la capitale et les poles voisins, avec des axes routiers et des transports en commun a proximite.
Cette connectivite renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en facilitant l'acces aux services et aux soins du quotidien.
Dans ce contexte, Arnouville represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la densite du bassin francilien et la stabilite residentielle soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Arnouville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos d’Arnouville à Arnouville, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
