Ehpad L'Angélique Niort par Emeis (Orpea)
Prix
129 655 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
6 094 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L'Angélique est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Niort (79000), près de Poitiers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 102 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Angélique par Emeis (Orpea) se situe à :
43 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
- A 7 minutes de la Mairie de Niort
- A 1 heure et 2 minutes de l'Aéroport de La Rochelle - Île de Ré
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L'Angélique
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Angélique avec Emeis (Orpea).
- Prix: 129 655 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 6 094 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Angélique est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Angélique à Niort avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Angélique à Niort géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Angélique à Niort avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Angélique à Niort
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Angélique à Niort
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 4 minutes de la gare SNCF de Niort,à 55 minutes de l'Aéroport d'Avignon, à 1h50 de Tours et à 2h30 de Paris.
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Angélique par Emeis propose 102 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Cafétaria
- Chambres d'hôte
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Angélique à Niort avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Niort – Deux‑Sèvres | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Niort où se situe l'Ehpad L'Angélique.
Niort est la préfecture des Deux‑Sèvres, en Nouvelle‑Aquitaine, et constitue un centre urbain structurant de son bassin de vie.
Située aux portes du Marais poitevin, la ville bénéficie d’une identité territoriale forte, propice au bien‑vivre des seniors et à l’attractivité résidentielle.
La commune est le cœur de son aire d’attraction et le siège de la communauté d’agglomération du Niortais, ce qui assure un tissu de services diversifié et une organisation locale solide.
Cet environnement urbain stable renforce l’intérêt d’un achat en EHPAD, en offrant un accès aisé aux équipements et aux soins.
Dans ce contexte, Niort constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande d’hébergement médicalisé, la stabilité démographique et la qualité de vie du bassin niortais soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Niort, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Angélique à Niort, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
